外，房地产开发建设纠纷、房屋租赁纠纷、房地产抵押纠纷、房屋装饰装修纠纷、合作建房纠纷、土地使用权纠纷，按揭购房纠纷等在审判中都不断出现。 二、引发房地产 》适用范围是城市规划区内国有土地上实施的房屋拆迁，对集体所有土地上建成的农民房屋的拆迁，如何补偿法律却没有具体的规定，一般也只是按照拆迁条例予以补偿 ...
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买卖合同效力及农村宅基地使用权转让纠纷的基本依据。 本案中，二被告作为汉台区某村组农民向本村集体经济组织外的第三人转让其名下宅基地使用权而签订的合同，显属恶意 被告名下，无效合同根本无法履行时，第三人与其协商作价回购房屋，是主张返还建房投资款请求权，二被告如拒不配合协商、返还，则构成不当得利，第三人有 ...
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）地上附着物权属证明； 2、确权所需地籍调查费、工本费是否需要农民掏钱 为减轻农民负担，落实**支农惠农政策，保证农村宅基地使用权登记发证工作的顺利进行 面积进行登记。 （3）1987年《中华人民共和国土地管理法》实施后，农村村民建房占用的宅基地，超过当地规定的面积标准的，按照实际批准面积进行登记，其 ...
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，并且是在土地使用权出让前承租的，由拆迁人安置承租人。 拆迁已转为城镇居民的农民房屋，应按城镇居民房屋的估价标准进行补偿，被拆迁人由拆迁人负责安置， ，拆除单位住宅房屋可以采用以下补偿办法： ①被拆迁人自行拆建的，由拆迁入提供建房用地，并按易地迁建所需费用进行一次性补偿，被拆迁人负责安置使用人，迁建的 ...
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相关义务，朱某在1992年获得了1415㎡土地批准证书，认为在1415㎡土地上都可以建房是完全错误的；从朱某与村委会签订的土地协议书、房产协议书、企业协议书来看， 被批准用地建房发生在1992年间，值该法1988年12月29日第一次修正后。当时土地管理法在第五章列6条规范乡（镇）村建设用地，农民建住宅 ...
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，能够向集体经济组织申请宅基地使用权的主体只局限于该集体经济组织的成员，并且只有符合建房条件才可以申请取得宅基地使用权。因此，与建设用地使用权以物的利用目的不同， 农民的房屋，重点在于实现农民居有定所，相应的分配制度可分为原始取得和转让取得。原始取得是指本集体经济组织中符合建房条件的村民，经审批获准从 ...
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组织特定的成员享有使用权。特定村民申请取得宅基地后只可自己建房，不可将其出卖、转让。禁止城镇居民在农村购置宅基地，城镇居民不能购买农村的宅基地。法律禁止宅基地从农民手中向城镇居民流转。从上述法律规定来看，农村宅基地不得转让给城镇居民，而在本案中刘某是城镇居民，属于 ...
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为5-6万/亩，但土地的实际价值起码30万元/亩，江苏溧阳市，征地补偿费到农民手中仅2万元/亩，而政府再行转让时，土地使用费一般为8-10万元/亩。农用地 ，且在信用社开立个人存款结算帐户的具有民事行为能力的农民。2、用途必须限制于失地农民合法的生产经营和建房、嫁娶和教育等生活需求。3、还款方式上， ...
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上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。 一、什么是农村宅基地？ 农村宅基地是指农民安身立命之地，农村宅基地的使用状况直接关系 二、什么是宅基地使用权？ 宅基地使用权指的是农村集体经济组织的成员依法享有的在农民集体所有的土地上建造个人住宅的权利。根据我国物权法的规定，宅基地使用权人依法 ...
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外，房地产开发建设纠纷、房屋租赁纠纷、房地产抵押纠纷、房屋装饰装修纠纷、合作建房纠纷、土地使用权纠纷，按揭购房纠纷等在审判中都不断出现。 二、引发房地产 》适用范围是城市规划区内国有土地上实施的房屋拆迁，对集体所有土地上建成的农民房屋的拆迁，如何补偿法律却没有具体的规定，一般也只是按照拆迁条例予以补偿 ...
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