上的一项基本原则。但是，当事人可依合同约定或者法律规定而享有解除权，以便从合同的束缚中解脱出来。 在房屋租赁合同关系中，除当事人约定外，根据《合同法》 不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。 实践中，因房屋 ...
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上的一项基本原则。但是，当事人可依合同约定或者法律规定而享有解除权，以便从合同的束缚中解脱出来。 在房屋租赁合同关系中，除当事人约定外，根据《合同法》 不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。 实践中，因房屋 ...
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，指合同生效后，没有履行或者未履行完毕前，当事人在法律规定的解除条件出现时，行使解除权而使合同关系消灭。有下列情形： 1.因不可抗力致使不能实现合同的目的 一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的，对方当事人可以解除合同。迟延履行，指债务人无正当理由，在合同约定的履行期间届满，仍未履行合同 ...
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，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。由于房屋转租在实践中经常发生，而且与一般的租赁相比，其 出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以下同等条件优先购买的权利。合同法规定了通知义务由出租人承担。在转租合同关系中，通知义务该由谁承担，法律未作 ...
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履行过程中出现某种情况，当事人一方或者双方有解除合同的权利。比如甲乙双方签订了房屋租赁合同，出租人甲与承租人乙约定，未经出租人同意，承租人允许第三人在该出租 、替换、降价的方法予以补救。 5．法律规定的其他解除情形。比如，因行使不安抗辩权而中止履行合同，对方在合理期限内未恢复履行能力，也未提供适当担保 ...
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，李不同意，双方诉至法院。 其实，装饰、装修承租房屋，牵涉债权、物权两大法律，事关添付制度（指不同所有人的财产或劳动成果附合在一起，形成一种 。 解释第七条、第十三条规定，承租人擅自变动房屋建筑主体和承重结构或者扩建，在出租人要求的合理期限内仍不予恢复原状，出租人请求解除合同并要求赔偿损失的，人民法院 ...
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根据2009年9月1日施行的最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》，是否补偿装修款，主要看承租人的装修是否取得了 。 解释第七条、第十三条规定，承租人擅自变动房屋建筑主体和承重结构或者扩建，在出租人要求的合理期限内仍不予恢复原状，出租人请求解除合同并要求赔偿损失的， ...
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为甲鞋城后，其经营的服装及包生意受到严重影响，为此其向甲公司提出解除合同的要求，因迟迟不能得到甲公司的答复，其于2011年11月底撤离了 三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。其中法律 ...
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原告并不具有《合同法》第九十三条和第九十四条规定的解除合同的约定事由和法定事由，因此原告无权提前解除合同。 第二种意见认为，根据《合同法》第一百一十条的 签订的租房合同，形成诉累。 二、对守约方出租人的法律救济 根据《合同法》第九十七条的规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况 ...
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成就时，只有权利方行使并告知对方后才能解除合同。合同法第四十五条规定，当事人对合同效力可以约定附条件。附解除条件的合同，自条件成就时失效。合同法第九十五 权行使期限，经对方催告后在合理期限内不行使的，该权利消灭。权利消灭后，该租赁合同转为不定期租赁合同，双方当事人可随时解除。还需要说明的是所附条件租赁 ...
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