。 面对此情形，付女士选择向法院申请变更诉讼请求，要求解除房屋买卖合同，魏女士返还购房房屋差价损失、违约金、定金等各类费用等共计370万余元。法院 会对房价不断上涨的导致的违约情况予以一个法律引导，减少不必要的违约和纠纷的出现。作者简介 李炜，福建省武夷山市房地产交易管理所所长，土木工程管理专业，长期 ...
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、拖延办证、零风险投资等让购房人吃亏上当的事屡屡发生，从而引发大量的商品房买卖合同方面的纠纷。那么，在实践中开发商到底设置了哪些陷阱呢？总结我们的实践经验， ，要学会依靠专业人士、拿起法律武器维护自己的权利。房屋买卖不同于一般消费，涉及工程、质量、合同、物业管理等多个领域，有关法律法规比较复杂。购房人 ...
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房屋所有权登记纠纷在房屋买卖合同纠纷中占有较大的比例，也是签订买卖合同是争议较大的问题。 购房者认为：用多年积蓄购买了一套商品房，在签订《商品房买卖 、他项权利登记应当在受理登记后的30日内核准登记，并颁发房屋权属证书。根据北京市的规定，北京房屋登记的审核发证时间是受理之日起20日内完成，并免收登记费 ...
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房屋所有权登记纠纷在房屋买卖合同纠纷中占有较大的比例，也是签订买卖合同是争议较大的问题。 购房者认为：用多年积蓄购买了一套商品房，在签订《商品房买卖 、他项权利登记应当在受理登记后的30日内核准登记，并颁发房屋权属证书。根据北京市的规定，北京房屋登记的审核发证时间是受理之日起20日内完成，并免收登记费 ...
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房屋所有权登记纠纷在房屋买卖合同纠纷中占有较大的比例，也是签订买卖合同是争议较大的问题． 购房者认为：用多年积蓄购买了一套商品房，在签订《商品房买卖 、他项权利登记应当在受理登记后的30日内核准登记，并颁发房屋权属证书。根据北京市的规定，北京房屋登记的审核发证时间是受理之日起２０日内完成，并免收登记费 ...
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房屋所有权登记纠纷在房屋买卖合同纠纷中占有较大的比例，也是签订买卖合同是争议较大的问题． 购房者认为：用多年积蓄购买了一套商品房，在签订《商品房买卖 、他项权利登记应当在受理登记后的30日内核准登记，并颁发房屋权属证书。根据北京市的规定，北京房屋登记的审核发证时间是受理之日起２０日内完成，并免收登记费 ...
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温，与此同时，因购房新政引发的房屋买卖纠纷也随之而来。日前，北京市海淀区人民法院东升人民法庭审结了一起因购房新政而要求解除房屋买卖合同的案件。 原告张先生诉称 要求李女士退还10万元购房定金。 被告李女士辩称，其同意张先生提出的解除合同的请求，但因双方对于购房新政应当有所预见，购房新政也不属于情势变更 ...
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合同时出示了房本，但是其在房屋买卖合同中告知的抵押权人为中国工商银行，隐瞒了房屋的另一抵押权人北京神州数码有限公司，且北京神州数码公司的抵押担保债权金额是多少 规范、逻辑规则可以解释之疑难问题时，应不局限于法律的逻辑规则，而是对具体纠纷事件进行利益衡量和价值判断，苟依法律等为理论构成，能圆满即罢，如不 ...
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合同时出示了房本，但是其在房屋买卖合同中告知的抵押权人为中国工商银行，隐瞒了房屋的另一抵押权人北京神州数码有限公司，且北京神州数码公司的抵押担保债权金额是多少 规范、逻辑规则可以解释之疑难问题时，应不局限于法律的逻辑规则，而是对具体纠纷事件进行利益衡量和价值判断，苟依法律等为理论构成，能圆满即罢，如不 ...
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公用建筑面积=公用建筑面积分摊系数*套内建筑面积。 对于房屋建筑建筑面积出现误差的情况，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条 。山东高密史上最牛公摊面积不得不引起我们的深思。2007年夏，在北京工作的张先生看中老家山东高密市一处名为贵宾首府的楼盘。繁华的地段、 ...
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