四个步骤： 一、要求中介公司出示其与上家之间就该房屋挂牌出售的委托协议。在该协议中应当包括房屋基本状况、房价、委托期限及委托中介公司向下家收取定金的 期限及定金的处理方法等约定，并一定要加盖中介公司的印章。 三、与中介公司签好中介协议后实际交付定金前，购房者还应要求中介公司出具上家委托中介收取定金的 ...
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和细则，加以逐类分析。 (-)买卖合同中的定金担保 买卖合同通常也叫购销合同、货物贸易合同，系一种商品买卖的协议。卖方(供方)将商品销自给英方(需方)， 的勘察费和设计费。所以建设工程勘察设计合同的担保主要是建设方向勘察设计方提供定金。 1983年国务院实施的《建设工程勘察设计合同条例》第七条规定：按 ...
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，邰俊伟作为房屋实际用户，其出庭作证说明了周东阳转租房屋及米建平提出终止履行协议的事实，其证言真实可信，因周东阳违约在先且双方就何种情形没收保证金有明确约定 双倍返还定金。 周东阳和米建平在租赁合同中约定周东阳拿出5万元作为违约定金，保证自己在合同履行中不会进行转租等，而实际上，周东阳从一开始就违反了 ...
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原、被告双方之间只是口头达成了房屋买卖协议，并没有签订书面合同，不具备法律规定的形式要件，所以该合同是无效的。定金合同是从合同，主合同无效则 人民法院《关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》第121条规定：当事人约定的定金数额超过主合同标的额百分之二十的，超过的部分，人民法院不予支持。本案主合同 ...
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他人，应当向购房者双倍返还定金。另外，如果购房者在认购书规定的时限内去与发展商签订合同，但因购房合同或补充协议的具体条款双方存在争议，不能达成一致意见，致使购房者不能购买认购房屋的，发展商应当退还定金。对购房者来说，为了避免丧失认购金或定金，可以采用以下方法：一 ...
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。定金作为合同担担保的一种形式，首要作用是担保合同的履行；定金还有证明合同成立的作用。*预付款预付款是一种支付手段，其目的是解决合同一方周转资金短缺的 应即时返还或抵充房价。购房者在支付订金后，不购买预订房屋的，订金按预订协议约定的办法处理，但属下列情况的，房地产开发企业应当全额返还购房者支付的订金： ...
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定金和订金的含意和用途混淆，致交易中未达到其预期效果而产生不必要的纠纷。定金是一个规范的法律概念，是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式； 合同标的额的20%），而订金的数额依当事人之间自由约定；四是交付定金的协议是从合同，依约定应交付定金而未付的，不构成对主合同的违反，而交付订金的协议 ...
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处签订正式购房合同。在签订认购书的同时，购房者还要交一笔钱，有的称为“定金”，有的称为“认购金”，还有的叫“诚意金”等等。这笔钱到底属于什么性质？购房者签 房屋卖给他人，应当向购房者双倍返还定金。另外，如果购房者在认购书规定的时限内去与发展商签订合同，但因购房合同或补充协议的个体条款双方存在争议，不能 ...
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她具体的提货时间。等到王女士要求退货时，车行也告知她只能拿回一半预付款。 定金订金要分清 调查发现，两起投诉案件中，双方签订的购车合同都有问题。具体处理 》，定金订金两者均具有法律约束力。如果当初签协议时，消费者交纳的2000元明确为定金，车商违约时应当双倍返还，即退一赔一。同样，如果消费者违约，车商 ...
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额。 有些个人和企业利用人们法律知识的欠缺，在订立合同时，故意设下陷阱，将定金写成订金，以逃避法律制裁。为避免损失，与他人签合同时，一定要留点 的房屋买卖合同之前支付，用于保证买卖双方履行居间协议或定金合同，在约定的时候以约定的条款签署正式的房屋买卖合同。如果收取定金的一方违约，需要双倍返还定金;如果 ...
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