对促进房屋租赁市场发展，维护房屋租赁市场交易秩序稳定意义重大。解释在准确判断相关法律、行政法规的强制性规定是否为效力性强制性规定基础上，确定了认定 解除时，如果出租人同意利用承租人装饰装修的，仍需基于不当得利对承租人予以补偿；合同履行期限届满，出租人取得附合装饰装修物无需补偿。 依法保护承租人优先购买 ...
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利益和社会公共利益，解除合同的协议不能发生法律效力，原有的合同仍要履行。 2．约定解除权。指当事人在合同中约定，合同履行过程中出现某种情况，当事人 2．因预期违约解除。指在合同履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的，对方当事人可以解除合同。预期违约分为明示违约和默示 ...
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进行批准。须经批准而未经批准的合同，自始就无法律效力。 6、 登记形式：登记形式是指当事人约定或依照法律规定，采取将合同提交国家登记主管机关登记的方式 了两个情形，应充分注意。 1、预期违约：在合同履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务，就构成了预期违约。预期违约构成后 ...
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(1)因不可抗力致使不能实现合同目的; (2)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务; (3)当事人一方迟延履行主要债务，经催告 ，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力，在行使合同解除权的过程中，一定要把解除合同的通知送达对方的手上，并留有证据。以免在是否 ...
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当事人约定的，还是法律直接规定的，在所不问。 3．先履行一方未履行债务或其履行不符合约定。先履行一方未履行债务，既包括先履行一方在履行期限届至或届满 又包含先履行一方于履行期限届满时尚未履行的现象。履行债务不符合约定，在这里是指迟延履行、瑕疵履行等。 （三）顺序履行抗辩权的效力 顺序履行抗辩权的成立及 ...
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(1)因不可抗力致使不能实现合同目的; (2)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务; (3)当事人一方迟延履行主要债务，经催告 ，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力，在行使合同解除权的过程中，一定要把解除合同的通知送达对方的手上，并留有证据。以免在是否 ...
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(1)因不可抗力致使不能实现合同目的; (2)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务; (3)当事人一方迟延履行主要债务，经催告 ，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力，在行使合同解除权的过程中，一定要把解除合同的通知送达对方的手上，并留有证据。以免在是否 ...
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解除手续的，原备案继续有效，直至原专利合同履行期限届满。第二十二条延长专利合同履行期限的，当事人应当在原合同履行期限届满2个月之前，持变更协议、备案 。第二十五条专利合同履行期间专利权被宣告无效的，当事人应当及时办理备案注销手续。宣告无效的决定对已经履行的专利合同发生的效力，参照有关法律规定。第二十六 ...
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对债务人的信誉过分信赖，而没有要求与债权数额相等的抵押物担保。如果承认流质契约的效力，则债权人只能获得标的物的所有权，而债务人则可以拒绝债务清偿，会导致债权人的 变价受偿权，以取得物的交换价值为目的，只有在债务履行期限届满，债权未受清偿时，才能以抵押物折价或以其变价款优先受偿。法律规定，在抵押物折价或 ...
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签字，因此陈女士属于无权处分。无权处分可以引起善意取得的法律后果，而善意取得的条件之一是相对人必须是善意的。本案中万先生明知诉争房屋系夫妻共有，故 ，本案通知书约定以房抵债不属于流质条款。流质条款是指抵押权人在债务履行期届满前，与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有。而通知书约定的时间 ...
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