的合法权益。所以最高人民法院规定，在适用此条款时必须要达到导致商品房买卖合同目的不能实现的这一条件，简单的说，主要包括房屋无法实际交付或无法办理房屋 惩罚的重点。如果在这种情况下对其适用惩罚性赔偿，可以达到民事制裁或惩罚的目的，不仅符合法理，也与消费者权益保护法规定的条款相一致。 四、 惩罚性赔偿的 ...
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，当事人一方有违约行为并不必然导致另一方享有解除权，只有在一方违约致使合同目的不能实现即根本违约时，另一方才享有解除权。区分根本违约与非根本违约一般 ）合同解除权行使的方法。根据《合同法》的规定，当事人一方行使解除权，主张解除合同，只要通知对方即可，也就是说，解除权的行使，只要向对方当事人传达了自己的 ...
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商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人，导致买受人合同目的不能实现无法取得房屋；3）出卖人故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；4）出卖人 合理期限内仍未履行的；9）由于开发商的原因逾期办理产权证超过一年的；10）合同约定买受人以贷款担保方式付款，因当事人一方原因或不可归责于当事人双方的事由未能 ...
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合物，并非房屋主体，装修不符可通过评估后予以补偿，以给付违约金方式调整，不宜解除合同。 3．房屋质量存在问题，应视不同情况加以认定：如房屋仅存在轻微瑕疵，如 ，则银行与开发商关系紧密，其有监管款项用途之责，现合同目的不能实现，可认为银行违反了对合同项下的实质内容的严格遵守，另外购房人拒交贷款本息，也已 ...
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给王某，同时也未完成双方约定的过户手续，船舶在市场上无法自由流通，该买卖合同无效，故王某拒绝支付剩余货款。 【评析】 本案争议的焦点为：王某能否以 的义务，具有辅助性的特点。违反附随义务后合同义务也并不会当然的带来违约责任，因为它并不会完全使得合同目的不能实现。当事人违反附随义务, 另一方通常不能主张 ...
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约定甲方以42000元人民币的价格将上述预购的渝西商城商品房所有权转让给乙方，甲方不参与该房的处置权，今后更改户主名字时甲方有义务协助乙方更名。协议签订后，李 焦点。 第一种观点认为，该案中因李某乙恶意违约导致合同目的不能实现，李某甲请求解除合同并赔偿房屋市场价值与购买成本之间差额损失的，人民法院应予 ...
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充分实现。因此原告提出被告存在违约行为致使合同目的不能实现而请求判令解除双方的合同，这一主张与实际情况不符，也不符合《中华人民共和国合同法》的有关 出合同到期后被告会无法恢复耕种土地并如约交付给原告的事实，因此这并不违反合同中提到的要求承包人不得在承包地上建筑永久性建筑物的约定。因此，原告请求解除《 ...
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国家利益;(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;(三)以合法形式掩盖非法目的;(四)损害社会公共利益;(五)违反法律、行政法规的强制性规定。本案中，王某 ，具有辅助性的特点。违反附随义务后合同义务也并不会当然的带来违约责任，因为它并不会完全使得合同目的不能实现。当事人违反附随义务, 另一方通常 ...
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签署，但在履行过程中由于这些陷阱会逐步暴露而遭到合同相对方的种种刁难。最终，导致当事人的合同目的不能实现。吃亏的，还是你的当事人，甚至是你本人。 律师的经验值得我们借鉴。君不见，在美国甚至我国港澳台地区，一份简单的个人房屋租赁合同，可能长达十几页，各方权利义务规定得清清楚楚，违约责任非常详尽，对可能 ...
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协议，并依照本解释第八条的规定获得赔偿。 第八条 具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同 数额。 - 解读或提示：本条规定了合理确定违约金的原则。 第十七条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下 ...
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