商品房，但也存在部分未转为产权房的使用权房（即公房）。如果这类使用房未取得产权证，根据有关规定不能转让。同样，要避免购房人在办理产权过户时才 则该房屋的类型必须为商业用房。因为商业用房才可办理营业执照，否则若购买住宅房，购房人将无法从事预期用途。 合同签订人陷阱 众所周知，房屋买卖合同应由购房人与房屋 ...
//www.110.com/ziliao/article-251340.html -了解详情
商业用房土地使用年限是40年。如果不注意这一点，把商业用房按照住宅买下，开发商从立项时即开始计算土地使用年限，施工、交房再拖个几年，等 开发商要求业主签订意向书并交付定金。签订意向书不是签订商品房买卖合同的必经程序，如果签订意向书一定要约定签订商品房买卖合同的期限，并约定开发商没有如期与购房者签订合同 ...
//www.110.com/ziliao/article-253402.html -了解详情
选择。房产专家表示，相对新建商品房，一些二手房的社会属性隐蔽性强，买卖双方信息不对称，买卖二手房涉及的法律关系也较为复杂。市民购买二手房时必须防范六个 的类型必须为商业用房，因为商业用房才可办理营业执照。若购买住宅房，购房人将无法从事预期的商业用途。 陷阱三：合同签订人身份不明。房屋买卖合同应由购房人 ...
//www.110.com/ziliao/article-755910.html -了解详情
被拆迁人请求优先取得补偿安置房屋的，应予支持。 9、哪些情形下，导致商品房买卖合同的目的无法实现的，买房人可以要求双倍返还购房款？ 具有下列情形之一， 必须采取拍卖和招标方式？ 土地使用权出让，可以采取拍卖、招标或者双方协议的方式。商业、旅游、娱乐和豪华住宅用地，有条件的，必须采取拍卖、招标方式；没有 ...
//www.110.com/ziliao/article-253401.html -了解详情
是非常重要的。 购房陷阱主要包括以下几个方面： 产权状况陷阱。定金协议或买卖合同签订前，应到房屋所在区域的房地产交易中心进行产权状况调查，了解是否存在 损失。例如，需要的是非居住用房，则应购买 商业用房，因为商业用房才可办理营业执照。若购买住宅房，购房人将无法实现预期用途。 合同签订人陷阱。根据产权证 ...
//www.110.com/ziliao/article-253063.html -了解详情
是非常重要的。 购房陷阱主要包括以下几个方面： 产权状况陷阱。定金协议或买卖合同签订前，应到房屋所在区域的房地产交易中心进行产权状况调查，了解是否存在 损失。例如，需要的是非居住用房，则应购买 商业用房，因为商业用房才可办理营业执照。若购买住宅房，购房人将无法实现预期用途。 合同签订人陷阱。根据产权证 ...
//www.110.com/ziliao/article-253062.html -了解详情
公司负责项目开发建设和销售；利润分配以建筑面积形式，分给天羿公司若干平方米商品住宅和商业用房。后又签订补充协议调整分配，明确将1号楼1至3层商业用房 及预售等证照，实际完成项目开发建设。贾生萍、庄凯与万强公司签订商品房买卖合同，购买了涉诉房屋后占有使用至今。 建设承包人东阳公司因工程款根据仲裁裁决申请 ...
//www.110.com/ziliao/article-723936.html -了解详情
用房所征的一种税收，但现在房产税退化为只对商业用房征税。 5.印花税，征税对象主要有三类，一是合同协议，二证件，三账本。税率在0.3~1之间不等 的一种税，是费改税的产物。按车辆价值的10%征税。 7.土地增值税，对土地买卖的差额征税。 第二大类：通过产品价格转嫁给消费者 1.增值税，我国第一大税种， ...
//www.110.com/ziliao/article-503846.html -了解详情
一半的建筑面积。独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室，管理用房，作为人防工程的地下室都不计入共有建筑面积。 66问：房屋施工面积 答：是 的商品房，即开发商已办妥所售的商品房的大产证的商品房，与消费者签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证。 75问：商品房的起价 答：是指商品房 ...
//www.110.com/ziliao/article-251363.html -了解详情
未取得产权证，根据有关规定不能转让。同样，要避免购房人在办理产权过户时才发现上述问题而遭受损失。规避方法：在签订买卖合同前应查看业主是否取得产权证。另外，若求购的是非居住用房，则该房屋的类型必须为商业用房。因为商业用房才可办理营业执照，否则若购买住宅房，购房人将无法 ...
//www.110.com/ziliao/article-833262.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务