商品住房销售管理办法 -法律常识搜索

商品房预售中的买受人保护

《中华人民共和国消费者权益保护法》。其中备受人关注的当属第49条：经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失，增加赔偿的面积的测量方法，计算及测量偏差都作了相应规定。最新颁布的《商品房销售管理办法》与《商品房买卖合同示范文本》均规定商品房可以按照套内建筑面积或建筑 ...

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商品房预售纠纷案的权益保护浅析

依法享有的权益。消费者权益，是一定社会经济关系下适应经济运行的客观需要赋给商品最终使用者享有的权利。房屋预售是上个世纪90年代初从境外引进的一项许可证》的批准文号。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。《商品房销售管理办法》第十四条规定：房地产开发企业、房地产中介服务机构发布商品房销售 ...

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关于商品房预售纠纷案的权益保护浅析

依法享有的权益。消费者权益，是一定社会经济关系下适应经济运行的客观需要赋给商品最终使用者享有的权利。房屋预售是上个世纪90年代初从境外引进的一项许可证》的批准文号。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。《商品房销售管理办法》第十四条规定：房地产开发企业、房地产中介服务机构发布商品房销售 ...

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商品房买卖合同风险防范

、《商品房销售管理办法》中，并没有对商品房的概念作出明确的定义。综合以上法律法规的立法本意，我们认为，商品房应当符合两个条件：1、为进入商品流通领域社会公众公开出售的房屋。这里，我们把公民个人的私房、政府组织建设的经济适用住房以及公房改制出售给个人的房改房等排除在商品房以外。从形态上看，商品房 ...

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商品房买卖合同风险防范

、《商品房销售管理办法》中，并没有对商品房的概念作出明确的定义。综合以上法律法规的立法本意，我们认为，商品房应当符合两个条件：1、为进入商品流通领域社会公众公开出售的房屋。这里，我们把公民个人的私房、政府组织建设的经济适用住房以及公房改制出售给个人的房改房等排除在商品房以外。从形态上看，商品房 ...

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商品住宅装修一次到位实施导则

，装修平面图和主要材料及部品的生产厂家，并执行建设部关于《住宅室内装饰装修管理办法》中规定的保修期负责保修。即：在正常使用条件下，住宅室内装饰装修 2.1商品住宅装修必须达到购房者入住即可使用的标准，从装修入手，整合提高住宅的品质，达到相应等级的舒适程度。3.2.2住宅功能空间的推荐标准：建住房190 ...

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卫生间漏水该找谁保修

1年，保修期限从开发企业将住宅交付用户使用之日起算。根据《商品房销售管理办法》，商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定给购买人，最低的保修期限是工程竣工验收合格之日起5年，如果开发商向购买人交付住房时已经超过了竣工验收后5年，开发商仍旧要承担交房以后保修1年的责任。 ...

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分户验收直指房屋面积“缩水” 具体方案即将出台

的宣传品，肯定比实际买到的房子好，所以最后房子能建成什么样儿还是没谱的事。”虽然建设部《商品房销售管理办法》第三十一条明确规定：“房地产开发企业销售行为，将依据有关法规对责任单位进行处罚并责令整改。分户验收能否规范市场？住房消费几乎涉及到每一个家庭，但商品房消费制度和模式的日益成熟却并未带来消费环境 ...

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个人买卖房该交多少税

商品住房，是指在1998年6月30日以前已竣工验收商品住房，凭竣工证办理有关免税手续。4、本办法从1999年8月1日起执行。关于调整房地产市场若干税收标准价出售住房的收入，并纳入我市住房资金管理的，暂免征营业税。3、在1998年6月30日前建成的空置商品住房，是指在1998年6月30日以前已竣工验收 ...

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北京两限房申购标准及流程

根据《北京市人民政府办公厅转发市建委等部门关于北京市限价商品住房管理办法（试行）的通知》（京政办发〔2008〕号）的有关规定，经市政府批准，现就本市申请中高收入者可购两限房公务员纳入购买范围；弱势人群将获照顾北京的两限房销售将不会只针对低收入人群，昨日，市人大代表、北京市副市长陈刚在接受记者 ...

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