之间往往存在严重分歧，从而引发纠纷。 案例一：张女士从某开发商处购买了一套商品房，但人住1年后，即发现承重墙体出现多条裂缝，张女士即找开发商要求退 算，因此，开发商应为李先生修理水管并承担赔偿责任。 上述两起纠纷均是房屋出现质量问题后，开发商不愿承担相应责任引发的。在实践中，如果开发商能够切实本着服务 ...
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合格的，购房者有权退房，解除商品房买卖合同，并要求开发商赔偿损失。 2 、若业主所购房屋主体质量合格，但房屋其他质量问题严重影响正常居住使用。则开发商 保证购房者人身、财产安全及正常居住使用的情形。 3 、若业主所购房屋虽存在质量问题，但尚未达到严重影响正常居住使用这一严重程度。在这种情况下，开发商 ...
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合格的，购房者有权退房，解除商品房买卖合同，并要求开发商赔偿损失。 2、若业主所购房屋主体质量合格，但房屋其他质量问题严重影响正常居住使用。则开发商应当 主体质量不合格，或者严重影响正常居住，以便采取相应的对策。以上两例房屋质量纠纷中，购房者采取了正确的方式，维权比较顺利。但若不采用正确的方法，购房者 ...
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购买的房屋出现质量问题怎么办近几年来，随着商品住宅的畅销，建造商品房的房地产商也越来越多。但由于不少公司的建筑队伍素质差、大量雇佣农民工、投标压价、 渗漏，墙面开裂、管道堵塞、地面开裂、门窗不合、设备短缺、楼梯摇晃等。这些质量低劣的房屋有的尚未入住就需要多处维修，有的甚至于刚刚建起来就成为危房，无法 ...
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存在的是物业委托管理关系，二者是两个独立的法律关系。 房屋质量问题与面积问题是业主与开发商之间由于商品房买卖而产生的，与物业管理公司并无直接联系，业主不能据此拒交物业管理费。业主与开发商之间的纠纷应由开发商与业主依据商品房买卖合同约定解决，如业主拒交物业管理费则构成了对物业管理合同的违反，物业 ...
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商品房常见的质量问题nbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbsp...
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责任、物业承担一般的维修、管理义务。 开发商基于商品房买卖合同向购房人承担质量保证责任。所以说，如果房屋质量出现问题应向开发商提出，在保修期内的，无论是在 找开发商。 所以您在收房时没有仔细检查或者检查了也没发现问题，入住之后才发现有质量问题，是可以要求开发商在保修期内承担维修责任的。 如果过了保修期 ...
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根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的相关规定。可以将房屋的质量问题有如下几种： （一）房屋主体结构质量不合格。所谓不合格，应指房屋未能通过验收或经核验被认定为不符合质量要求，如：地基、承重墙等，这些部位出现结构性迸裂、倾斜、坍塌等问题，应当视为 ...
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权益。 二、楼花许诺与合同义务 现在，有人将房地产开发经营商为即将开发经营的商品房所作预售广告的许诺称之为楼花许诺。这些广告或宣传材料全都图文并茂，对所售 买受人请求解除合同和赔偿损失的应予支持。（三）交付使用的房屋存在其他质量问题，在保修期内，出卖人应承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延 ...
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权益。 二、楼花许诺与合同义务 现在，有人将房地产开发经营商为即将开发经营的商品房所作预售广告的许诺称之为楼花许诺。这些广告或宣传材料全都图文并茂，对所售 买受人请求解除合同和赔偿损失的应予支持。（三）交付使用的房屋存在其他质量问题，在保修期内，出卖人应承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延 ...
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