商品房销售许可证是什么部门管理 -法律常识搜索

商品房预售中的买受人保护

在预售房屋时手续尚不完善的情况仍然存在。如尚没有取得预售许可证、土地使用证及规划许可证或者没有交土地出让金。由于出现上述情况，既有当事人自身的原因，面积缺斤短两一直是消费者投诉的热点。为此建设部制定了《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》，国家质量技术监督管理部门也制定了《商品房销售面积测量与 ...

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买房注意事项

本身具有法律效力，就一定要把售楼书的内容明确的写到后面的商品房销售合同中，这是法律规定要有的。如果我就是认定售楼书中所描绘的物业的美妙环境仔细审查开发商的资格和五证，如果是现房，根据规定发展商已经不需要办理销售许可证了，而应当改为办理大产权证的审批手续，去产权登记部门进行登记。办理房屋产权证一定要看 ...

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揭开楼盘“假热销”惯用的五大骗术

是预订，而预订的也算是成交的。不要搞错，8月到现在还是预订，那么什么时候才把合同签了？这实际在有意制造紧张空气。到底卖掉多少绝大部分都是值得商榷它是一套管理商品房销售行为的系统，通过控制销售房源和签订合同来实现其功能。其工作原理是，将开发商和主管部门纳入一个局域网中，开发商在办理商品房销售许可证时， ...

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购房投资讲堂：投资需冷静教您看清真假紧俏房

是预订，而预订的也算是成交的。不要搞错，8月到现在还是预订，那么什么时候才把合同签了？这实际在有意制造紧张空气。到底卖掉多少绝大部分都是值得商榷它是一套管理商品房销售行为的系统，通过控制销售房源和签订合同来实现其功能。其工作原理是，将开发商和主管部门纳入一个局域网中，开发商在办理商品房销售许可证时， ...

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房产知识名词解释之一

企业，其他组织和个人。 3问：什么是内销房？答：内销商品房是由房地产开发企业建设的，取得了商品房销售许可证的房屋，内销商品房可以出售给当地企事业单位和居民。适用房的一种。 22问：微利房答：亦称微利商品房，指由各级政府房产管理部门组织建设和管理，以低于市场价格和租金、高于福利房价格和租金，用于 ...

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购房为什么要公证？公证需要提交什么材料

、土地使用证、建筑工程规划许可证、产权证明、经银行或注册会计师审核的验资证明，以及其他有关文件材料。另外，商品房销售须提交房地产管理部门批准预售的文件。境外，还须提交代销合同或委托合同。 3、对于购房者则要求根据不同情况提供相关的证明。如购房者是企业的，须提交法人资格、法定代表人身份等证明。购房者是 ...

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常见房产纠纷百问百答

应按照规定向买受人明示《商品房销售管理办法》、《商品房买卖合同示范文本》、《城市商品房预售管理办法》，未按规定出示的，由主管部门处以警告，责令限期改正，并原件；（2）申请人身份证明；（3）国有土地使用权证；（4）建设工程规划许可证；工程规划验收合格证明（2002年1月1日后竣工项目）；（5）建筑工程 ...

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新版房屋买卖合同条款解读

签合同应该有这些内容，不能缺少一些必备的条款。签订的基础是该商品房已经具备了销售条件，就是说应该有销售许可证，大家在签合同之前，也应该让开发商，或者我们合同里面号楼，多少单元，多少号，然后最终是以工商部门审定的房号为主，在后面的附件里面会附上图以及我的楼在这里面是什么位置，比如说5单元应该在最右边， ...

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购房高手速成要决

法律凭证，受法律保护。《商品房销售(预售)许可证》是市、县政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。房地产商在销售商品房时，如该房屋已建成， “××天之内，买受人不能签订购房合同的，订金不予退还。”那么，究竟是什么原因导致购房合同无法签订，并没有说清楚，如果因为开发商方面的原因导致 ...

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房屋签合同

、道路开通遥遥无期等情况，买房人要求有一个说法时，开发商却以规划变更已经通过规划部门批准为由，推卸责任，或以合同约定不清搪塞，消费者一般很难得到补偿。房地产开发商》？也叫建设工程开工证？、《商品房销售？预售？许可证》：二书是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，这也是法律对销售方的基本要求。但在 ...

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