受托方对于其违约情况下赔偿能力的担保（通过变卖部分房地产），而不是将计划开发区域中的一块地皮作为担保。在工程项目进行中，由于土地价值的浮动，每块地皮价格是可变的。对于银行来说，这一做法一方面保证了建筑公司要把贷款用在专项开发上（由于建筑公司很可能向其他银行贷款或出于其它责任要求同时进行其它 ...
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实体审理。 三是市值变化大导致股权返还难以操作。股权评估是确认股权及变现的前提条件和主要依据。因市价波动不定，股权自然升值、公司管理增值、地段拆迁致地皮增值等外界因素，股权转让多年后其股权价值前后差异较大，导致难以确定合理的股价，判决返还股权存在操作困难。 产生以上问题的原因，一是股东法律意识淡薄， ...
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已支付全部土地出让金; ⑵取得土地使用权证; ⑶开发已完成一定的工作量。 这三项限制条件分别与我国对土地使用权出让合同的性质的认识、物权理论以及国家为了防止炒卖地皮有关。 举一项目转让合同纠纷例子： 甲、乙两公司就某房地产开发项目签订《项目转让合同》，约定甲公司将该房地产项目转让给乙公司，转让价款分 ...
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应纳增值税时，只允许扣除取得土地使用权时支付的地价款、缴纳的有关费用，以及在转让环节缴纳的税金，不得加计扣除。这样规定的目的，主要是抑制炒买炒卖地皮的投机行为。 此外。对于县级及县级以上人民政府要求房地产开发企业在售房时代收的各项费用，可以根据代收费用是否计人房价和是否作为转让收入，确定能否扣除：( ...
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，曹老汉的其余3个子女才得知他们的弟弟曹x和侄女小红的侵权行为，诉至法院要求确认他们兄妹4人为房屋共有人。 曹x的女儿在答辩时称，房屋是其父亲用地皮换来的，是父亲的财产。爷爷奶奶已去世28年之久，从未听说原告要求分割房产，原告的主张已超过诉讼时效，要求驳回曹老汉其余3个子女的诉讼请求。 法院审理查明 ...
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城区和成熟的商业区的楼盘的保值空间比较大，例如CBD、中关村、亚奥区域、朝青板块、四环内的房产。这是由土地的稀缺性，难以复制性决定的，四环内的地皮有限，开发后就被长期使用下去，不能轻易改变，由于人口的密集度高，商业相对成熟，但是楼房资源有限，所以这个区域内的房产一直处于供不应求的局面，供需失衡的结果 ...
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全部土地出让金; ⑵取得土地使用权证; ⑶开发已完成一定的工作量。 这三项限制条件分别与我国对土地使用权出让合同的性质的认识、物权理论以及国家为了防止炒卖地皮有关。 ...
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计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已确定施工进度和竣工交付日期。规定投入开发资金达到工程建设总投资的25%以上，是为了制止炒地皮牟取暴利等不法行为发生;规定必须确定施工进度和竣工交付日期，是为了便于监管，有利于日后发生违约行为时确定违约责任，以更好地保障承购人的利益。D、房屋 ...
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计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已确定施工进度和竣工交付日期。规定投入开发资金达到工程建设总投资的25%以上，是为了制止炒地皮牟取暴利等不法行为发生;规定必须确定施工进度和竣工交付日期，是为了便于监管，有利于日后发生违约行为时确定违约责任，以更好地保障承购人的利益。D、房屋 ...
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政府建的饭店处东临李某，西临周某，南临韦庙路，北至孙某处，东西长10.8米，南北长8米由李某保管使用;3.原政府建的饭店占用周某的地皮东西长8米，南北长13米由周某保管使用;4.该争议的集体大塘应有偿使用，由行政村研究实施方案并加盖行政村公章进行落实。该确权决定还明确规定，若对确权决定不服，既可以 ...
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