不离其宗，故应当认定为一方的个人财产。基于同样的道理，此婚后取得的产权证书是一方通过自己婚前财产支付首付款的形式转化而来的，属于个人财产具体形态的 利益的归属 对于按揭房屋由于房价升值所产生的利益，法律上称为孳息，它的归属如何确定，我国法律尚没有明文规定。也正是由于法律规定的疏漏，使得现实生活中法院的 ...
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法定代理人，或者法定代理人死亡、丧失代理权、丧失行为能力。3、继承开始后未确定继承人或者遗产管理人。4、权利人被义务人或者其他人控制无法行使权利。 2.法定事由 财产就会成为无主物。 但是需要特别注意的是：人身权、物权、知识产权受到侵害后权利人根据侵权行为要求对方承担损害赔偿的请求权由于是债权，所以受 ...
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终究敌不过一纸房产，动则百万的房屋成为离婚闹剧中的元凶。身为离婚诉讼案件的委托律师，目睹了昔日爱巢让无数夫妻对簿公堂，本律师根据多 年的诉讼经验，将有关房屋产权的确定和离婚分割中涉及的问题进行了分析： 房产取得情况 离婚房产归属 离婚房产分割阐析 1 婚前一方支付全部 ...
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终究敌不过一纸房产，动则百万的房屋成为离婚闹剧中的元凶。身为离婚诉讼案件的委托律师，目睹了昔日爱巢让无数夫妻对簿公堂，本律师根据多 年的诉讼经验，将有关房屋产权的确定和离婚分割中涉及的问题进行了分析： 房产取得情况 离婚房产归属 离婚房产分割阐析 1 婚前一方支付全部 ...
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目的决定了，受让人对于转让人的处分权利有无负有一定程度的注意义务，至于注意程度如何确定，是一个司法政策问题。一般认为，应斟酌当事人、标的物的价值、交易场所 白天在路边购物交易相比，前者的注意义务显然要重于后者。再如，对于有产权登记对抗效力的动产如汽车，除了汽车占有事实的核实外，受让人还应当查看行驶证、 ...
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当地人民政府房地产行政主管部门的估价机构承办。凡违反上述规定，未经房地产估价机构估价的，房地产交易管理部门不得为其办理交易立契手续，房产产权管理部门不得为其办理产权转移变更手续。 根据上述规定，私有房屋的买卖必须委托房屋所在地房地产行政主管部门设立的估价机构进行估价。估价机构根据房屋面积、结构、地理 ...
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当地人民政府房地产行政主管部门的估价机构承办。凡违反上述规定，未经房地产估价机构估价的，房地产交易管理部门不得为其办理交易立契手续，房产产权管理部门不得为其办理产权转移变更手续。 根据上述规定，私有房屋的买卖必须委托房屋所在地房地产行政主管部门设立的估价机构进行估价。估价机构根据房屋面积、结构、地理 ...
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，主要包括： （1）工资、奖金； （2）从事生产、经营的收益； （3）知识产权的收益； （4）因继承或赠与所得的财产（遗嘱或赠与合同中确定只归一方的财产除外）； （5）其他应当归双方共同所有的财产。 双方共同财产必须具备以下两个条件，一是必须为同居期间 ...
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，但合同中对履行地有约定的除外。 4、供用电、水、气热力合同的履行地点，按照当事人约定；当事人没有约定或约定不明确的，供电、水、气、热力设施的产权分界处为履行地点。 5、补偿贸易合同，以接受投资一方主要义务履行地为合同履行地。 6、证券回购合同，凡在交易场所内进行的证券回购业务，最初付款一方所在地为 ...
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购房人以按揭、抵押贷款方式购买房屋，当其从银行取得抵押凭证时，购房人与原产权人之间的房屋产权转移已经完成，契税纳税义务已经发生，必须依法缴纳契税。...
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