个人房产增值的。该房产作为购房者的婚前个人财产，购房者对其享有所有权和收益权、处分权。该房产的增值，是基于购房者在婚前购买该房产的行为，而不是基于婚后 芸婚前个人出资对小刚所有的房屋进行了装修，使房屋实现增值，该增值部分属于小芸所有。在离婚时应当根据原装修款项以及目前房屋现状，适当折旧后取得补偿。 5 ...
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，毛楚认为，房子是在结婚期间升值的，因此，她也应该有权分享房子的升值部分。法院经审理支持了毛楚的请求，判决凯江支付按揭款2.65万元及房产增值补偿 财产偿还银行贷款，因此，女方就有权请求分割部分房产的增值收益。 单为民认为，婚前财产在婚后的收益，如果一概作为个人财产处理，是对夫妻之间可能的分工和其各自 ...
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，但本案中，刘某购买涉诉房屋并非完全使用刘某婚前个人财产，也使用了部分刘某与范某的夫妻共同财产，难以直接将其所购房屋视为刘某婚前财产的 。离婚时，如果认为夫妻一方使用个人财产投资于家庭生活后将失去相应的财产权益和自然增值收益，违背了婚姻法区分夫妻一方婚前个人财产与夫妻法定财产并给予分别保护的立法初衷。 ...
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婚前财产，在结婚之后都属于双方共同所有。 如果当事人的目的是婚前个人财产从一方转移到另一方，那么有两种处理方式：第一种处理方式，按照赠与处理，动产要 财产在婚姻关系存续期间所取得的收益，如果是基于原个人财产的自然增值，则增值部分仍然为个人所有；如果增值是基于夫妻共同经营行为所产生，则为共同所有。 1 ...
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该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务，双方婚后共同还贷的款项及其相应的财产增值部分根据相关法律规定的原则，由产权登记一方对另一方进行 共同财产分割。但他妻子不同意，她认为该房产是其婚前个人财产，跟邹先生无任何关系。 判断房屋所有权，不仅仅是看其何时获取产权证，更重要的是何时、 ...
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才能取得的，如房屋租金的催收管理、存款利息的存取等劳动。第三种观点认为，婚后所得孳息、增值应区分不同情况处理，对存款利息，未经炒作的股票增值等婚后 经营收益定性为婚前个人财产与婚后夫妻共同财产的溶合。其次，应考虑经营在用途上的特殊性，夫妻通过经营所得的收益一部分用于维持和发展生产经营，对这部分经营收益 ...
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孳息、增值应区分不同情况处理，对存款利息，未经炒作的股票增值等婚后完全未付出劳动的，应认定为婚前财产。而对婚后付出了劳动的租金、经炒作后增值的股票等 予以分割。对房改房的价值计算应以房管部门评估为准。 如果房改房是婚前所购，当然属婚前个人财产。如果房改房是家庭共同出资，其产权应认定为夫妻共同财产。这 ...
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，如果李某与黄某在离婚时该房屋已卖出，则黄某可以就该房屋的增值部分主张权利，在房屋未卖出前，该房屋所有权应属李某所有。 第三，婚姻 与夫妻共同财产混同的情形下，笔者认为，只有婚前个人财产的金额明显高于婚后夫妻共同经营所得财产，才可以将混同部分分割一部分出来作为个人婚前财产，否则均应视为夫妻共同财产。但 ...
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，可以作为立法时的借鉴。 1.瑞士规定：对于其他个人债务，夫妻一方仅以其个人财产承担清偿责任;如果用夫妻共同财产清偿的，清偿部分的价值不得超过夫妻共同财产 婚前举债用于购买与婚后生活相关的财物，也属于债务人的婚前个人财产。如果债务人用借款所添置的个人财产未转移到配偶名下的，那么债务人配偶受益的仅为这些 ...
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，没有多大争议，根据婚姻法的理论，应属于一方的婚前个人财产，属个人所有，其增值部分，系由个人婚前财产本身衍生而来，并非婚姻存续期间投资或经营所得， 有义务对对方进行适当合理的补偿。 本人倾向后种观点，也认为这不属于夫妻共同财产，而是一方专属！在这里我们并不否认房地产权证的发放是取得物权的标志，也就是说 ...
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