定金协议违约 -法律常识搜索

银行贷款办不下来购房定金能退还吗

公司并无异议，视为双方当事人协商一致解除合同，法院予以认定。对于双方争议的购房定金和违约金问题，根据《最高人民法院〈关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的的《认购协议书》第二条中既约定违约金，又约定了定金，即买受人签订协议后中途要求退房的，违约方应向守约方支付违约金10000元，余下所交 ...

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购房过程中应该充分了解“定金”和“订金”

在签约过程中，双方因补充协议条款多次协商争执不下，导致买卖合同无法签订。开发商认为杨先生违约，决定没收其已经交付的2万元定金。李则认为是开发商规定，开发商所销售的商品房不符合销售条件的，在签订商品房买卖合同之前向购房者收取定金或订金属于违法行为，均可以要求退还；如果开发商所销售的商品房符合销售条件， ...

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解除合同与违约责任

条件，这是有区别的。比如双方约定，我把这个房屋租给你半年，我们达成一个协议，如果乙在单位分到房子，我们解除特定合同或者书面合同。合同里面如果这样写，如果，可以并存（严格的说，此时谈不上并存的问题）。所以在同时约定违约金与定金时，原则上由非违约方选择适用哪种责任形式。当然不论哪种形式，都可与损害赔偿 ...

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认定违约行为应注重行为本身而不仅是言语表达

号房屋出售给武某构成违约，支持了武某要求解除与被告张某、链家公司所签订的《房屋买卖合同》及《补充协议》和要求张某返还定金1万元的诉讼请求；下另购房屋，造成合同无法履行，属于恶意诉讼，不当得利。故申请法院撤销一审法院返还定金1万元、赔偿违约金1万元的判决。二审法院经审理认为：房屋买卖合同签订后，买卖 ...

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认定违约行为应注重行为本身而不仅是言语表达

号房屋出售给武某构成违约，支持了武某要求解除与被告张某、链家公司所签订的《房屋买卖合同》及《补充协议》和要求张某返还定金1万元的诉讼请求；下另购房屋，造成合同无法履行，属于恶意诉讼，不当得利。故申请法院撤销一审法院返还定金1万元、赔偿违约金1万元的判决。二审法院经审理认为：房屋买卖合同签订后，买卖 ...

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分清买车订金与定金

》，定金订金两者均具有法律约束力。如果当初签协议时，消费者交纳的2000元明确为定金，车商违约时应当双倍返还，即退一赔一。同样，如果消费者违约，车商，同时要付出一定的赔偿金额。赔偿数字同样由双方协商，一般情况下，如2000元订金违约期为1个月，可参考相应的银行利息。至于预付款，法律上和订金是一回事 ...

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连这些法律常识都不知道，你也敢签合同？！

、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充;不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。第62条规定，当事人方支付违约金后，还应当履行债务。 ▌17、双方既约定了违约金又约定了定金，违约时怎么适用? 《合同法》第115条规定，当事人可以依照《中华人民共和国担保法 ...

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三招可防价格变脸

推翻之前的承诺，有的是上家临到签约又再次跳价。房价反复变脸，二手房违约风险骤增。两种违约风险 21世纪不动产法务人士指出，价格变脸最易在两个环节产生纠纷。的一方不履行约定义务的，应当双倍返还定金。定金是对上下家继续履行合同或协议的一种有效约束，而定金协议是实践性合同，因而要及时协助上下家支付定金 ...

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简议定金罚则的适用

罚则适用于一方当事人的债务不履行行为。当事人之间有立约定金合同且定金已实际支付，但一方当事人恶意违约，拒绝按照已经明确约定的条件订立主合同的，方能转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。本案双方当事人虽仅口头协商房屋转让相关事宜，未签订书面协议，但根据《担保法》第90条定金 ...

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定金与订金的常识

条文规定，双方有约定的按照约定执行；如果无约定，经营者违约时“定金”双倍返还，消费者违约时“定金”不返还。至于“订金”，目前法律没有明确规定，可视为“预付款”，成立生效。而订金只是预付款性质的一种支付，不具有定金的性质。因此，在购房者签订《预购临时协议》时，真正的预购房屋正式合同一主合同是否能够成立 ...

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