形式主要有：继续履行、赔偿损失、采取补救措施、违约金责任和定金责任等。[2]当一方当事人违约时，在上述数种违约责任中，应如何确定违约方应承担的责任，须 司法控制，以维护当事人利益的平衡。 注释： [1] 参见[美]科宾著：《科宾论合同》（上册），王卫国等译，中国大百科全书出版社1997年版，第1页。 ...
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的;(2)因故意或者重大过失造成对方财产损失的。1301 因为格式条款发生争议如何解释格式合同? 《合同法》第41条规定，对格式条款的理解发生争议的，应当 部分的损失的，人民法院可以并处，但定金和损失赔偿的数额总和不应高于因违约造成的损失。 ▌18、买卖合同货物交付之前损坏风险由谁承担? 一般情况下 ...
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此应当提示，购房人在与开发商签定认购书并交付定金时应反复斟酌认购书条款，明确定金所担保的交易内容，以避免双方无法就商品房买卖合同达成一致后，无法收回定金的 约定，自行出卖已经约定由包销人销售的房屋，应当承担违约责任，赔偿包销人的损失。开发商与包销人的包销合同有约定的，应当依其约定。 第二十二条 对于买 ...
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，这种规定也不利于以后发生争议时迅速有效地确定违约赔偿责任的范围和数额。因此，审查合同时应注意合同条款是否对双方违约所应承担的法律责任作出明确的约定，包括确切的 订金在法律上被认定为预付款，不具有担保功能，是不能要求双倍返还的。并且定金与违约金也不能相竞合，否则这样的约定会因为与法律相抵触而导致无效。 ...
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定金不同于订金，订金只具有预付款的性质，不具有担保性质，即一方违约时不能适用定金罚则。定金作为一种担保手段，是建立在人为过错基础上的。这里的人为 如果规定了违约金，一方违约所要赔偿时就省略了很多麻烦。 7、确定管辖法院 现在一些案件，经常在诉讼管辖耗费时间和精力。如何避免哪？不妨在合同中明确管辖法院。 ...
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形式主要有：继续履行、赔偿损失、采取补救措施、违约金责任和定金责任等。[2]当一方当事人违约时，在上述数种违约责任中，应如何确定违约方应承担的责任，须 司法控制，以维护当事人利益的平衡。 注释： [1] 参见[美]科宾著：《科宾论合同》（上册），王卫国等译，中国大百科全书出版社1997年版，第1页。 ...
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周东阳有违反本条款之情形，米建平可以提前终止租赁而无需向周东阳作任何赔偿。 合同签订后，周东阳支付米建平房屋租赁保证金5万元，米建平依约定将房屋交付周 合同，双方均应履行。双方在合同中明确约定周东阳不得将房屋转租或与他人共用，否则米建平有权提前解除合同，没收保证金。该保证金是就一方违约时如何处理作出的 ...
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收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。但应注意定金和订金的区别。 4、要求对方赔偿损失。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同 ...
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一方不履行合同的，无权要求返还定金。 第 4 页 2、合同中应避免使用方言、俗语。比如有些合同中把押金写成按金。方言有地域的局限，方言的俗语都较容易产生 方面，还有一个突出的问题，就是对赔偿损失的约定，很多合同只约定，一方违约，给另一方造成损失的，要赔偿损失。在法律上的赔偿损失，有两部分，一部分是实际 ...
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的一方不履行合同的，要双倍返还定金，给付定金的一方不履行合同的，无权要求返还定金。 2、合同中应避免使用方言、俗语。比如有些合同中把押金写成按金。方言 方面，还有一个突出的问题，就是对赔偿损失的约定，很多合同只约定，一方违约，给另一方造成损失的，要赔偿损失。在法律上的赔偿损失，有两部分，一部分是实际已 ...
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