【案情】 2013年1月，李佳与房东刘梅签订了房屋租赁合同，刘梅将其所有的一间店铺租赁给李佳经营，每月租金1500元，租赁时间为2013年1月 条规定：租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。最高人民法院《关于贯彻执行中华人民共和国民法通则若干问题的意见》第119条第二款规定：私有房屋 ...
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内容：1.明示预测销售额、预测收益时，其计算根据、计算方式是否合理。目前我们的管理办法中对此内容未作限制，因此更容易在实际操作中发生预测销售额、预测经费 对此问题引起特别关注。（六）解除特许经营合同违约金问题解除特许经营合同的违约金，也是常常引发纠纷的一个问题。因此，在签约前，应该了解清楚以下内容：在 ...
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是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。赠与合同的首要特征是无偿性。本案中的文花、文凤将房屋转让给杨尚喜养老与杨尚喜今后与 条规定的情况应属无效。本案中杨尚喜与其三个女儿签订该协议的目的非常明确即为解决杨尚喜的养老问题，转让房屋为手段，转让目的为养老，无论是从主体上还是从协议的 ...
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对于后合同义务，我国《合同法》第92条有明确规定：合同的权利义务终止后，当事人应当遵循诚实信用原则，根据交易习惯履行通知、协助、保密等义务。这说明后合同 直接损失和间接损失，不承担精神损害赔偿。 最后，本文对现实生活中经常出现的一类实务问题作一简要探讨。案情如下：一下大雪天，顾客刘某到一大商场购物，在 ...
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租金按当时的市场行情也不是很贵，虽然业主欺骗自己，但自己为装修店铺已花了10多万元，1.2万元保证金也已交给对方，如果不签，恐怕会血本无归。而且业主 强制执行“指导租金”的情况并不常发生，只是在业主与租户发生纠纷并闹到有关部门时才会如此执行。所以如何应对“阴阳合同”，仍将是有关部门需要长期面对的问题。...
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晋商”中，广泛流传的一个“诚信故事”是：当年一位货主在晋商店铺中寄存了一批货物，货主因种种原因而导致多年未取----按照现代企业管理法律合同条款而言，此事如果就此结束，即不存在欺诈问题，也不存在诚信的问题----但是，显然晋商认为这是“不诚信”的行为，它的做法是千方百计 ...
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店铺买下，且对于梅某具有优先购买权的事实并不知情，主张适用善意取得。审理过程中，就买卖合同的效力及店铺归属产生了不同意见。 【分歧】 第一种意见 下的优先购买权。依据《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见》第118条：出租人出卖出租房屋，应提前三个月通知承租人，承租人在同等 ...
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见三湘四水（1）到11点左右，我才从海边回到"家"."难看"发现了我脸上的"花纹"，问我为什么要和人打架。我告诉"难看"，"花纹"不是别人给我的 了，不可能再帮我，不是不帮，是无能为力了。"小难看"是"品"的上"口".爸爸**这"老两口因"小难看"而"退居二线"."小难看"要依靠我"抚养".你虽能独立 ...
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边缘，地理位置不同，但缴费义务相同。因此，临街商铺也属于该小区物业管理的范围，且临街店铺所需电、水、供暖设施一般与小区住宅共用。自然其业主也负有 环境卫生有偿服务收费由物业服务企业在征得业主同意后与有关单位协商处理。对于费用问题主要看业主办理买房合同与接房时办理的物业服务协议上是否明确规定了物业的费用 ...
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边缘，地理位置不同，但缴费义务相同。因此，临街商铺也属于该小区物业管理的范围，且临街店铺所需电、水、供暖设施一般与小区住宅共用。自然其业主也负有 环境卫生有偿服务收费由物业服务企业在征得业主同意后与有关单位协商处理。对于费用问题主要看业主办理买房合同与接房时办理的物业服务协议上是否明确规定了物业的费用 ...
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