的交接程序以及相关法律后果的约定。 范本还规定了出卖人在交付房产时应提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。这是不同与原范本（GF-95-0171）的新 ，由国务院规定。但国务院至今未对该问题做出规定。实践中，房产管理部门不允许所谓的改合同。因为这种做法将事实上的两次交易（开发商卖给原买受人、原 ...
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的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。 2、开发商未取得预售许可证，与买房人签订的商品房预售合同，是否有效？ 备案手续。 45、开发商随意动用预售款项？ 不能，商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。 ^ 46、商品房交付使用时，是否需要向购买人提供住宅质量保证书和住宅 ...
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的附负义务，该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，也应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。此外，不少开发商的销售广告或图片资料都在不显眼 质量保修制度等。建设部规定，开发企业向用户交付销售的新建商品住宅时必须提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。 《住宅质量保证书》的内容有：工程质量 ...
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的附负义务，该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，也应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。此外，不少开发商的销售广告或图片资料都在不显眼 质量保修制度等。建设部规定，开发企业向用户交付销售的新建商品住宅时必须提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。 《住宅质量保证书》的内容有：工程质量 ...
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的附负义务，该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，也应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。此外，不少开发商的销售广告或图片资料都在不显眼 质量保修制度等。建设部规定，开发企业向用户交付销售的新建商品住宅时必须提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。 《住宅质量保证书》的内容有：工程质量 ...
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商品房交房有围墙影响采光怎么办 商品房采光有其标准，如果开发商未按标准保持楼间距的，可以以其履行合同存在瑕疵要求赔偿的。 合同法 第一百一十一条 》等相关法规，商品房交付使用时，应当提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。 该法规规定,《住宅质量保证书》是开发商对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件，可以 ...
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可以和开发商约定如果公摊面积有误差应该怎么处理。交接手续的问题，出卖人应该在交付日前7日书面通知办理交接手续，应该是提前7天。出卖人在办理房屋交接的时候 可以就合同中的一些问题提出来。业主代表提问：您说的住宅质量保证书也是国家的规定吗？律师：是开发商制定的，保修期限这一块国家是有期限的，如果开发商给 ...
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就惨了。 3.相关证明文件有效。如果是买期房（在建、未完成建设、不能交付使用的房屋）要查看开发商是否有预售许可证，并要确认自己所购之房在预售范围 住宅质量保证书》的内容，并将《商品住宅质量保证书》作为合同的附件，检查是否有开发商对质量问题的责任。 7.明确物业管理事项。一个不好的物业管理公司，一定让你 ...
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就惨了。 3.相关证明文件有效。如果是买期房（在建、未完成建设、不能交付使用的房屋）要查看开发商是否有预售许可证，并要确认自己所购之房在预售范围 住宅质量保证书》的内容，并将《商品住宅质量保证书》作为合同的附件，检查是否有开发商对质量问题的责任。 7.明确物业管理事项。一个不好的物业管理公司，一定让你 ...
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》。一表是指《竣工验收备案表》。 《住宅质量保证书》是开发商针对房屋质量及保修期限、范围的承诺；《住宅使用说明书》是针对房屋设计、施工及验收中的各项 主管部门上报验收备案的详细资料。 另外，根据《消防法》，楼房必须经过消防验收，才能交付使用。 二、 楼房长胖长高 遭罚款后还赔业主吗？ 法官提醒：严重超 ...
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