订费用，这种费用常被冠以定金、订金、 押金、保证金等名称，而且一般对返还问题都没有明确规定。由于商品房销售存在许多可变因素，甚至某些项目本身就不具备销售 先生违约，决定没收其已经交付的2万元定金。李则认为是开发商违约，准备将开发商起诉到人民法院，要求双倍返还定金。 曾女士向某房地产开发公司购买一套售价 ...
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的态度，勇于承担责任，妥善解决出现的问题，纠纷是完全可以避免的。 (二)违约房屋质量问题 这类房屋质量问题是指开发商交付的房屋达不到承诺的质量标准 2年。有力地维护了消费者的合法权益。 (二)严格的执法措施是杜绝房屋质量问题产生的界键 有法可依，还必须有法必依。只有各级质量监督管理部门和执法机构都本着 ...
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的态度，勇于承担责任，妥善解决出现的问题，纠纷是完全可以避免的。 （二）违约房屋质量问题 这类房屋质量问题是指开发商交付的房屋达不到承诺的质量标准 损害事件发生，因此，陈小姐应当对自身损失及由此引起的他人损失承担赔偿责任，开发商不承担责任。 购房人在取得房屋所有权的同时，也应当履行按要求使用房屋及相关 ...
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以支付违约金和赔偿金来免除合同规定的义务。 在商品房买卖中，因为主体质量问题，开发商违约以后，实际买受人所购置的房屋如果地基基础工程及主体结构工程 违约金及承担损害赔偿责任。购房者有权依法解除合同(退房)，并根据实际情况要求开发商承担退还全部购房款、赔偿贷款利息、首付款的存款利息、购房的税费、违约金、 ...
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众多私家车主的苦恼，停车位稀缺资源的属性和卖方市场的特性日趋明显，由此产生的开发商违约提价、车位乱占公用部分、一位二卖、业主购买瑕疵车位等情况频频发生 业主对车位之间的共有部分均应合理使用 章毅法官在分析中指出，本案的焦点问题在于业主对车位之间共有部分是否享有合理使用的权利。 首先，根据Y房地产公司的 ...
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案件在实体上和程序上应注意的问题，以及值得探讨的问题略陈管见。? 一、物业管理纠纷的主要特点? 物业管理纠纷是随着房地产开发商加强售后服务及物业管理行业的出现 措施。笔者认为，在业主或使用人的确欠费的情况下，采取停水电气等措施是否违约或侵权，应具体情况具体分析。 如物业管理服务合同中约定，对业主欠费的 ...
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小区内有2000平米的休闲广场。孙先生对这个楼盘非常满意，于是就同开发商签订了商品房买卖合同，但是关于绿地和休闲广场的允诺没有写进合同。后 孙先生要求开发商承担违约责任，开发商以合同中没有约定为由予以拒绝。开发商能否拒绝呢？ 律师点评 最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释 ...
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环选号费，可通过向当地建委投诉或向当地县级人民法院起诉的方式维权。2、开发商收取订金后，若开发商违约，是否应当双倍返还？庄律师：这是开发商欲 依法成立的合同，受法律保护。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第六条当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案 ...
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环选号费，可通过向当地建委投诉或向当地县级人民法院起诉的方式维权。2、开发商收取订金后，若开发商违约，是否应当双倍返还？庄律师：这是开发商欲 依法成立的合同，受法律保护。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第六条当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案 ...
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签订购房合同应注意的几个问题签订购房合同应注意的几个问题签订购房合同并不是一件简单的事，要讲究一些技巧，否则可能留下各方各面的风险，为以后 的优惠条件。③对于户型结构、质量等的特殊要求以及不能履行该条约定的违约责任必须详细列出。④由于开发商的原因，不能交付使用或不能取得房屋所有权证的，购房者有权要求退 ...
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