地位；强制拍卖是对民事法律关系的干预，而任意拍卖凭买卖双方当事人的意愿而决定；强制拍卖贯彻执行国家强制债务人清偿债务的原则，而任意拍卖是体现财产流转中公平合理 的意愿的变化而变化，当事人有权决定拍卖程序的进行与否。 在拍卖性质上，强制拍卖和任意拍卖有根本区别，但在拍卖品内容与拍卖方式上，又有联系。强制 ...
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地位；强制拍卖是对民事法律关系的干预，而任意拍卖凭买卖双方当事人的意愿而决定；强制拍卖贯彻执行国家强制债务人清偿债务的原则，而任意拍卖是体现财产流转中公平合理 的意愿的变化而变化，当事人有权决定拍卖程序的进行与否。 在拍卖性质上，强制拍卖和任意拍卖有根本区别，但在拍卖品内容与拍卖方式上，又有联系。强制 ...
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小丽民间借贷案件中查封了讼争房产。判决生效后，该房产于今年3月被申请强制执行，阿芳作为案外人提出执行异议。法院认为，阿芳虽然在查封之前已购买 房产属于期房，根据城市房地产管理法规定，未依法登记领取权属证书的房产不得转让;且房产买卖未取得抵押权人即银行的同意，根据物权法规定，抵押期间，抵押人未经抵押权人 ...
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问题，都是司法实践中存在并亟待解决的问题，需要进行深入的研究探讨。 1.关于多重买卖合同的效力 就一物所订立的数个合同的效力应如何确定？司法实务中存在一 。由此而产生的侵害债权的责任，得以合同法第121条的规定解决。若其以某种强制手段强迫出卖人向己方履行合同义务，则构成对出卖人的履行合同的意志自由及其 ...
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问题，都是司法实践中存在并亟待解决的问题，需要进行深入的研究探讨。 1.关于多重买卖合同的效力 就一物所订立的数个合同的效力应如何确定？司法实务中存在一 。由此而产生的侵害债权的责任，得以合同法第121条的规定解决。若其以某种强制手段强迫出卖人向己方履行合同义务，则构成对出卖人的履行合同的意志自由及其 ...
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和履行中存在的问题，防范不法分子利用合同进行欺诈。所谓管理包括： 1、设置必要的买卖合同管理机构，有主要领导挂帅，有专职的合同管理员。其主要任务是负责检查、 。如果需方无理拒付货款，供方可申请对方开户银行进行说服。经银行说服无效，银行强制扣款。 2、在交货时，根据合同约定供方要求需方提供担保。需方不 ...
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焦点是：原告对涉案房产是否享有足以排除强制执行的民事权益。 第一种意见认为，虽然买受人与开发商之间存在合法的商品房买卖合同关系，且已实际占有房屋，但终 能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部 ...
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除外。由此可知，我国以不动产物权登记作为物权变动的生效要件。当事人订立了合法有效的房屋买卖合同，只有依法办理了房屋所有权转让登记，才能发生房屋所有权变动的法律后果；不经 二）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；（三）债权人在合理期限内未要求履行。 本案中，王杰与李吉签订《房屋买卖合同》后，在履行 ...
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除外。由此可知，我国以不动产物权登记作为物权变动的生效要件。当事人订立了合法有效的房屋买卖合同，只有依法办理了房屋所有权转让登记，才能发生房屋所有权变动的法律后果；不经 二）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；（三）债权人在合理期限内未要求履行。 本案中，王杰与李吉签订《房屋买卖合同》后，在履行 ...
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日起转移风险责任; 7、违约责任是否约定?违约金的数额是否约定清楚? 8、房地产买卖合同何时生效?(这对购房者是否能够很好地履行合同是至关重要的) 1)如果交易双方 在交易时，更容易遇到法律障碍。 注意事项之一：在拆迁区的二手房买卖 有些房子适合居住，有些临街房适合做生意，如经营餐饮或小百货或其他经营 ...
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