土地利用总体规划确定的用途批准用地的； （六）违反法律规定的程序批准占用、征收土地的； （七）核准或者批准建设项目前，未经预审或者预审未通过，擅自批准 行政主管部门的工作人员，没有法律、法规的依据，擅自同意减少、免除、缓交土地使用权出让金等滥用职权的； （五）土地行政主管部门的工作人员，不依照土地管理 ...
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住宅建设用地使用权自动续期的规定受到了普遍的赞成。同时，有人提出，住户买房时已经支付了土地出让金，续期后不应再交费。有的认为，续期的应交少量的土地使用费 条规定，建设用地使用期问届满前，因公共利益需要提前收回该土地的，应当依照有关征收的规定对该土地上的房屋及其他不动产给予补偿。在建设用地使用权续期后， ...
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，为土地征用补偿的主要部分。1990年韩国统一以公示地价为征收补偿标准： （2）残余地价补偿，土地征用可能导致残余地价值减低或因残余地须修建道路等设施和 单位根据现行的征地补偿标准支付给失地农民的补偿金却少得多，而其获得土地的成本中很大一部分是上交给地方政府的土地出让金，显然，用地单位获得被征用土地的 ...
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汇算清缴，也没对象去征去秋后算帐了。 过去事儿不说了，现在开始认真按法律规定征收土地增值税也很有好处啊： 一、这是个早已有的法律，只不过从来没认真执行过 如果运行一段时间，商品房和保障房会形成一个平衡了。地方政府收入一笔土地出让金，现在再收入一笔土地增值税，日子会过得不那么紧巴些吧。 七、土地增值税是 ...
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土地使用者，并由政府减免应由土地使用者向国家支付土地出让金的行为。减免土地出让金并不等于减免契税，其计税依据不应扣除。 契税纳税人的纳税义务发生时间是 的计税价格。 对于承受经济适用房是否免征契税? 《财政部国家税务总局关于契税征收中几个问题的批复》(财税字 【1998】96号)中规定，应对购买安居房 ...
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使用权，人民法院可以全部预查封。当事人全部或者部分缴纳了土地出让金，虽然尚未进行土地使用权登记，但出让合同已经过批准，被执行人享有的物权期待权具有排他性，但 种观点认为，国家法律已经明确规定了土地闲置一定期限的，应当依法征收土地闲置费或者收回土地使用权，即使人民法院查封的土地也不能例外。另一种观点认为 ...
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住房平均单价、原支付超过住 房面积标准的房价款和卖方按本规定缴纳的土地出让金、印花税、监证费 后的净收益，按超额累进比例缴纳。成交价高于当地 2%，大于144M2是4%，由买方缴纳; 二、出租： (一)土地收益：按出租建筑面积每平方米0.5元征收，由出租方缴纳; (二)营业税、房产税、教育费附加、社会 ...
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作出土地行政处理决定书，限刘某在处理决定书送达之日起15日内自行拆除已征收土地范围内的建筑物。刘某诉请法院判令确认被告与第三人签订的《秀山自治县 一致签订的《协议书》约定，建设秀山县东大街三期工程的工程款用出让东大街道路两边的土地出让金抵补，非现金支付工程款，协议虽有对税费的约定，因指挥部不具税收管理 ...
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农村集体经济组织和农民的意见。 第四十九条 被征地的农村集体经济组织应当将征收土地的补偿费用的收支状况向本集体经济组织的成员公布，接受监 督。 禁止 土地使用权的建设单位，按照国务院规定的标准 和办法，缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费和其他费用后，方可使用土地。 自本法施行之日起，新增建设用地的 ...
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项调控房地产市场的措施是“降低预售标准”。几乎与前两项措施出台同时，上海市房屋土地资源管理局透露出将降低商品房预售标准的信息。据了解，现在上海的预售标准是7 的市场压力，不得不求变谋生。但也有地产销售商指出，目前土地出让金占房价的20％－30％，征收物业税后，这部分房价的下降数额会被市场哄抬房价冲击掉 ...
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