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登记前,购房者应亲自或委托房产中介机构到房屋所在地的警署进行核实。有的出售方承诺没有户口,但仍应到警署核实。这样做除了核实出售方承诺的真实性以外,还可以防止有 ,应要求出售方在申请过户登记前的特定期限内将户口迁出,而不能约定在申请过户登记之后。其次,应约定具体的违约责任。比如,每逾期一天的罚金;在逾期 ...
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原有的户口问题。上海荣业律师事务所郭韧律师提出如下建议。 首先要对原有户口迁出期限、地点作出详细约定,使之具有可操作性,以免因为约定不明确或过于笼统而给卖方留下托辞。其次,应当就户口迁入问题约定明确的违约责任,以确保纠纷发生后能够获得相应的经济补偿。甚至可以将户口迁出作为解除合同的条件。再次,就 ...
//www.110.com/ziliao/article-184538.html -了解详情
登记前,购房者应亲自或委托房产中介机构到房屋所在地的警署进行核实。有的出售方承诺没有户口,但仍应到警署核实。这样做除了核实出售方承诺的真实性以外,还可以防止有 ,应要求出售方在申请过户登记前的特定期限内将户口迁出,而不能约定在申请过户登记之后。其次,应约定具体的违约责任。比如,每逾期一天的罚金;在逾期 ...
//www.110.com/ziliao/article-492222.html -了解详情
与继续履行 二手房买卖合同签订后,一方当事人不同意继续履行,愿意以承担相应违约责任为代价解除合同,而另一方坚持要求继续履行,经审查合同继续履行不存在 交付违约金或赔偿损失的,应予支持。 4、户口迁移的违约责任 二手房买卖合同一方当事人因户口迁出问题提起诉讼,因户口迁移属于行政管理问题,不属于民事案件的 ...
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朝阳区买了一套二手房,合同约定,卖方谢某必须于合同签订之日起一年内将户口迁出,否则,每月承担1000元违约金。但到了约定的期限,谢某的户口仍未迁出 受理。因此买卖双方最好在合同中约定一个卖方迁走户口的时间,最好写清楚违约责任,即如果到了规定的时间还未迁走户口,那么卖方要求支付赔偿违约金,直到迁走为止。 ...
//www.110.com/ziliao/article-214963.html -了解详情
情况。第二,在交易之前,到 房屋所在地的派出所查询房屋内的户籍情况记录,这一点最容易被忽视,但非常重要。第三,对于确有户口存在的房屋,购房者在签订房屋买卖合同时,应就户口问 题约定明确的违约责任,即在约定户口迁出日期之外,还须约定卖方未按时迁出户口时应承担的违约责任, ...
//www.110.com/ziliao/article-253108.html -了解详情
迁出的时间。对于这类情况,双方应书面约定户口迁出的时间及违约责任。由于户口一般无法强制迁出,因此买方对户口延迟问题应当采取慎重的态度。 注意事项七 评估状况 一些细节问题还应约定清楚,如:合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决、签订日期等等问题均应全面考虑。买卖双方在签订合同时, ...
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选择要求违约方支付该房屋成交价的10%作为违约金,实际损失超过违约金总额的,违约方应据实赔偿。上述合同签订后,赵某、王某均按照合同履行了交付钱款及房屋过户手续 王某户口仍落在上述房屋内,赵某主张按合同约定将其户口迁出,理据充分,法院予以支持。关于赵某主张赔偿违约金87000元的诉求,理据充分,予以支持 ...
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,买方向卖方支付成交总价的10%,即人民币___________元。 第五条 权属转移登记和户口迁出(一)双方同意,自本合同签订之日起3日内,双方共同向房屋权属 不能继续进行的,其应当向对方支付相当于房价总款5%的违约金。 第十条 违约责任一、逾期交房责任除不可抗力外,卖方未按本合同第七条约定的期限 ...
//www.110.com/ziliao/article-587909.html -了解详情
,买方向卖方支付成交总价的10%,即人民币___________元。 第五条 权属转移登记和户口迁出(一)双方同意,自本合同签订之日起3日内,双方共同向房屋权属 不能继续进行的,其应当向对方支付相当于房价总款5%的违约金。 第十条 违约责任一、逾期交房责任除不可抗力外,卖方未按本合同第七条约定的期限 ...
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