某便起诉，请求法院强制李某为其办理过户手续。 【分歧】 第一种意见认为：集资房转让合同有效。 第二种认为：转让时没有完全取得房产完全产权证的，集资房转让合同 集体或第三人利益，没有违反法律、行政法规的强制性规定，因此协议应属合法、有效。 第一种意见认为有效的理由二：《房屋转让协议》是双方真实意思表示， ...
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月购买位于宾阳县黎塘镇某小区房屋一套，房产登记在李某名下。 2015年8月，李某在未告知黄某的情况下，与张某签订房屋转让协议，将该房屋转让给张某。在 、本案中，张某主观上没有过错，且尽了合理的审查注意义务，其与李某又是以正常的市场交易价格购买该房屋，双方也已在相关部门办理了房屋过户手续，其与李某签订的 ...
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1.9%交纳。 二、更多知识：二手房过户税问题 (一)正常过户 ①营业税：(税率5.55% 卖方缴纳)根据2010年房产新政，转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照 都自愿放弃继承权。 (四)析产 析产又称财产分析，是指财产共有人通过协议的方式，根据一定的标准，将共同财产予以分割，而分属各共有人所有 ...
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到，如果子女成年以后没有尽到赡养义务，自己也无法收回房子。 2、离婚房产可以过户给未成年孩子吗? 离婚双方可以在离婚协议中约定将房产过户给未成年的孩子， 有法定代理人代为办理，在未成年人不够18周岁之前是不能单独处置该房产的，若未成年人出现房屋转让、出租和抵押等行为，应在法定代理人的统一下，代为行使。 ...
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，赠与才生效，没有办理过户登记就不发生法律效力，就应当被撤销。 笔者认为，上述两种观点均有失偏颇。第一种观点明显与上述离婚调解协议中的房产赠与约定可以 属于合同的履行，同时，我国物权法第十五条规定：当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时 ...
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主义，即以登记生效为唯一的权利转移要件。张某与谢某虽然协议离婚并约定房产归谢某所有，但未按照法律规定办理过户登记，故物权不发生变动，房产仍然为 直接决定着物权变动效果的发生。一份具有当事人善意合意内容的合同只要合法有效，在没有第三人介入的情况下，不动产物权变动效果的发生不存在任何法律障碍。法律本意所 ...
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房名额，但他手头既没有购房资金，也没钱装修。因此，他将自己的购房名额以5万元转卖给熟人裘虎。 2006年12月18日，裘虎一纸房屋转让协议将这套并不属于 安置房者在购买前应审慎查询房屋权属信息及相关政策规定，不符合条件的购房者通过借名方式出资购买该类房产，有可能出现过户不能的情形，易产生房屋买卖纠纷。...
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房名额，但他手头既没有购房资金，也没钱装修。因此，他将自己的购房名额以5万元转卖给熟人裘虎。 2006年12月18日，裘虎一纸房屋转让协议将这套并不属于 安置房者在购买前应审慎查询房屋权属信息及相关政策规定，不符合条件的购房者通过借名方式出资购买该类房产，有可能出现过户不能的情形，易产生房屋买卖纠纷。...
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主义，即以登记生效为唯一的权利转移要件。张某与谢某虽然协议离婚并约定房产归谢某所有，但未按照法律规定办理过户登记，故物权不发生变动，房产仍然为 直接决定着物权变动效果的发生。一份具有当事人善意合意内容的合同只要合法有效，在没有第三人介入的情况下，不动产物权变动效果的发生不存在任何法律障碍。法律本意所 ...
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判决是共同意思表示不能称为表见代理的理由。试想如果没有交易缺陷，那么房产交易中心也不可能中止过户手续的办理。表见代理制度是民事关系的一种确立制度 我国现行《城市房地产管理法》第38条规定共有房地产，未经其他共有人书面同意，不得转让。这属于一项强制性法律规定，依照《合同法》第52条规定违法法律强制性规定 ...
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