某出售的平房。2014年7月17日，侯某、刘某在宋某见证下签订房屋买卖协议，同日，侯某将购房款25万元转入宋某账户，同时支付该房屋中介机构 侯某、被告房地产中介机构均不服提起上诉。后北京市第一中级人民法院经审理，判决驳回上诉，维持原判。 【分析】 （一）比较法的考察 从世界各国来看，房屋中介合同是居间 ...
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某出售的平房。2014年7月17日，侯某、刘某在宋某见证下签订房屋买卖协议，同日，侯某将购房款25万元转入宋某账户，同时支付该房屋中介机构 侯某、被告房地产中介机构均不服提起上诉。后北京市第一中级人民法院经审理，判决驳回上诉，维持原判。 【分析】 (一)比较法的考察 从世界各国来看，房屋中介合同是居间 ...
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选房子提了不少建议，接触下来还是比较愉快的，于是我们决定在他们那里进行交易。”在中介的建议下，王先生决定购买虹口区一套三室一厅115平方米的次新房，总价98万，按 卖的是抵押房，但是王瑞其及其员工在与买家签订《房地产买卖合同》时却一概不提，并且在合同附件五里注明“无租赁、无抵押”。被卷入这场风波的王瑞 ...
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的格式条款同样是无效的。 陷阱之二：意向金 许多中介公司不与买方签订正式的居间合同，采用《房地产买卖意向协议书》要求买方支付一定数额的意向金以示购买诚意 。同时中介在卖方不知已收取意向金的情况下，再与卖方侃价，收取差价。此时中介可谓旱涝保收，即使交易不成，也可以以种种理由拒绝退还买方的意向金。 王辉宇 ...
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供冷系统等设备，卫生洁具、开关等等。其他部位或者部件的保修时间可以由房地产开发商和用户约定。 住宅使用说明书，通常应该包括开发单位、设计单位、施工单位、 是跟房地产开发商签定合同。但是，目前有一些开发商常常委托一些中介代理公司负责其销售活动，中介代理公司不能没有开发商的签字而与购房者直接签订买卖合同， ...
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、房价、付款方式、违约责任等事项）；4、促成买卖双方交易完成，签署经纪合同并在约定的时间内签署房地产买卖合同（现售）；5、延伸服务及收费（该项目 查看该中介是否具有资质备案证书，从业人员是否持证上岗。同时，目前，协会已要求各中介地铺挂有《二手房购房指引》，“指引”中提醒了消费者购房的一些注意事项和一些 ...
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为双方交易提供居间服务。2016年9月14日,黄某、顾某签订《上海市房地产买卖合同》及补充协议。约定：双方以150万元的价格交易系争房屋，2016年 某延期付款不构成违约。理由如下： 其一，从双方签约之后的履约情况看，作为中介机构的工作人员始终参与。证人陈述的意见系本案认定当事人是否构成违约以及谁先行 ...
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万元。 (五)通过伪造房产证、身份证等手段，假冒房主身份，与他人签订房屋租赁、买卖合同，诈骗他人租金、购房款。如2006年北京市公安机关侦办的一起诈骗案中 房地产咨询、评估、经纪服务的中介公司也须具备相应的资格认证。 2、审查房屋产权的真实性。签订购房合同前可到房地产登记机构进行查询，核实房产证的真伪 ...
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强弱； (3)口碑审查。口碑对任何公司都是十分重要的无形资产。拥有良好口碑的房产中介公司一定有独特的服务特色和不错的信誉度。 (4)形象审查。对门店的装修和人员 客户看房、收取定金、草签协议、验房、交房等工作。而后期的签订房地产买卖正式合同、网签、办理过户、贷款、领取房产证等手续则交由专门的部门来完成 ...
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的，中介提供的服务应当包括以下内容： 1、权籍调查：向房地产交易中心调查、征询所交易房屋权利的来源、现状、有无抵押、有无权利限制等，做好书面记录； ，完成所有交易过户、户口迁移、房屋入住手续。 多数房产中介提供的居间合同中都约定委托人应当在签订正式买卖合同之日支付房屋总价1%的中介费，但有时签订了正式 ...
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