（7）业主诉房产管理部门行政侵权纠纷。这些类型的纠纷，涉及到民法关系中合同之债（包括服务管理关系 、代理关系、承包关系）、侵权行为所生之债 行为常常发生，物业管理服务合同的内容中出现侵犯业主权益的不平等条款的，应确认部分无效 .? 2.注意审查物业管理承包合同的效力。? 由于房地产开发商或物业管理公司 ...
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的《住宅质量保证书》中未包括白蚁预防质量保证的内容的 处罚种类：罚款 法律依据： 《城市房屋白蚁防治管理规定》第十六条 43、原有房屋和超过白蚁 依据： 《商品房销售管理办法》第四十二条 53、房地产中介服务机构代理销售不符合销售条件的商品房的 处罚种类：警告、罚款 法律依据： 《商品房销售管理办法》 ...
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的必需品都要委托妻子管理的这种代理权;如对丈夫、妻子、儿童以及全家人所应用的商品或服务的合理供应,这些商品和服务按照他们的生活条件应是种类适宜,数量充足, 必需，但法律法规规定必须经夫妻双方协商，取得意见一致，才可以作出。比如我国1994年出台的《城市房地产管理法》第三十七条也作出类似规定：下列房地产 ...
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购房游戏，谁是赢家──谈签订预售合同的策略与技巧 ...
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信任上不能达成统一，希望找令双方都能信任的中间机构来进行房款交割。大部分都选择了代理交易的中介机构,但是交易双方要注意以下三个方面:交易价格是否 首都市场经济，将成为北京市经纪人协会的主要工作内容。他们的目标是使广大的消费者得到满意、放心、安全的服务。相关信息：北京市房地产放心中介活动在京城开展业务已 ...
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以此为基础，与开发商谈判，争取将对消费者有利的条款加入到合同中，并同时将开发商拟定的补充条款中不利于消费者的内容删掉或修改。房屋验收时法律文件的审查 指定的律师其实与开发商没有任何关系，而是银行的按揭律师，是银行聘请的为维护银行的利益而服务的，主要审查贷款人有没有还贷能力以及对贷款过程及贷款法律文件的 ...
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是卖主的合法代理人。要与中介公司签订统一规范的委托代理合同。合同上应写明代理方式、代理报酬、代理期限与代理权限等内容，特别要注意是否盖章及写清有关日期。 应在《买卖契约》中注明由哪一方缴纳，未注明的要按照规定各自承担；最后，按照房地产交易中心规定，领取房地产证时，必须本人到场，如本人因故不能到场领证 ...
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。您能不能简要介绍一下买房过程中该留意哪些事？读者：张张先生：你好，房地产是个涉及方方面面的综合产业，居民购房过程中也会先后与多个部门打交道，面临的问题很多，注意 有各项合同内容的落实、物业管理、日常的修缮等，尤其是物业服务的内容、收费、服务水准都要问清，否则就会发生买得起，用不起，买得够痛快，用得不 ...
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餐饮服务业外，要鼓励电脑软件、汽车销售及租赁、汽车配件及维修、房地产中介、家政服务、旅游等新兴服务业以及铁路、邮政、电讯、石化、烟草等经营比较集中 登记即可。有关部门在办理连锁经营企业经营上述商品或服务的批准文件(或许可证)时，对不同地区和系统内外的所有企业要一视同仁，不得歧视。对连锁经营企业要求设立 ...
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。按照市物价部门有关规定，其服务项目的收费标准是： （一）房地产经纪收费 房地产经纪收费是房地产专业经纪人接受委托，进行代理收取的佣金。房地产经纪收费根据代理 、口头咨询费（含提供调换、租赁、买卖房屋信息等）按照咨询服务所需时间、内容繁简、人员专业技术等级，每次10-50元。 2、书面咨询费。按照咨询 ...
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