房地产开发企业资质管理规定 -法律常识搜索

甘肃省城市房地产管理条例

领取营业执照后30日内，应当到登记机关所在地房地产行政管理部门备案，并按照国家和省建设行政管理部门的有关规定办理资质等级手续。房地产开发企业资质实行年检制度。标准或者增设条件，或者采取推诿、拖延、阻挠做法的；（二）越权核发资质证书、执业资格证书和商品房预售许可证的；（三）滥用职权，违反城市规划审批 ...

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企业法人营业执照小常识

公司登记管理条例》才明白。按照《公司登记管理条例》第40条的规定：变更登记事项涉及《企业法人营业执照》载明事项的，公司登记机关应当换发营业执照。第9 条规定行政许可凭证才可以经营。如：当你在经营范围一栏看到房地产开发。那你的第一反应就是企业必须取得《房地产开发企业资质证书》。那你就得审查一下企业是否 ...

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企业法人营业执照小常识

公司登记管理条例》才明白。按照《公司登记管理条例》第40条的规定：变更登记事项涉及《企业法人营业执照》载明事项的，公司登记机关应当换发营业执照。第9 条规定行政许可凭证才可以经营。如：当你在经营范围一栏看到房地产开发。那你的第一反应就是企业必须取得《房地产开发企业资质证书》。那你就得审查一下企业是否 ...

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建筑物及其附属设施管理

通常情况下，一栋楼或者一个住宅小区建好后，就要对建筑物及其附属设施进行管理，但业主们是陆陆续续迁入居住的，业主大会尚未成立，不能及时委托物业管理管理公司负责管理前，由房地产开发企业负责管理。物业管理条例规定，国家提倡建设单位按照房地产开发与物业管理相分离的原则，通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业 ...

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城乡结合部集体土地征用房屋拆迁管理规定

凡在我市城乡结合部，因城市建设需要征用集体土地、拆迁房屋及其附属的，适用本规定。第四条建设项目需要使用城乡结合部集体土地的，必须按照《银川市统一征地管理的一般规定第七条城乡结合部的土地征用及房屋拆迁工作，由规划土地管理部门组织实施，也可以由规划土地管理部门委托有资质和拆迁能力的房地产开发企业实施。第 ...

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商品房和商品房预售

购房者支付房价款的行为。（1）预售人已取得房地产开发资质证书、营业执照；（2）按照土地管理部门有关规定交付土地使用权出让金，已取得土地使用权证书；（3 8）法律、法规规定的其他条件。3.商品房现售要符合什么条件？（1）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；（2 ...

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常见房产纠纷百问百答

，买房人可以解除商品房买卖合同？商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖售，应当符合以下条件：（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准 ...

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房地产合作开发的认定

资质或者已依法合作成立具有房地产开发经营资质的房地产开发企业的，应当认定合同有效。《解释》的这个规定，正与合作开发房地产合同并不需要合作各方共同经营的投资者出于自身条件或者其他因素的考虑而不参与房地产开发经营，即体现了当事人的自愿原则，也不妨害国家的市场管理秩序、社会公共利益，不违反国家强制性法律 ...

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新《物业管理条例》

承诺。第二十四条国家提倡建设单位按照房地产开发与物业管理相分离的原则，通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业管理企业。住宅物业的建设单位，应当通过招投标。国家对从事物业管理活动的企业实行资质管理制度。具体办法由国务院建设行政主管部门制定。第三十三条从事物业管理的人员应当按照国家有关规定，取得职业资格 ...

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怎样取得商品房预售许可证

商品房的，均属无证预售行为。上海市依照国家建设部的有关规定结合本地的实际情况，房地产开发经营企业申请商品房预售许可证，应当递交下列材料： 1、申请报告。申请的房屋面积、幢数、编号等和申请预售的理由； 2、《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资质证书》； 3、土地使用权出让合同和房地产权证； 4、 ...

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