，从而保证土地分割抵押的准确性，债权实现的可靠性。 二、企业破产，债权难以实现 分析：相当部分企业，从金融机构贷款后，未能改善经营状况，由于包袱沉重，不 不超过项目的预计开发完成期，开发完成后，应及时办理未销售房产抵押登记，保证以房产处置收入偿还贷款。 四、涉案房地产抵押贷款处置受阻，债权落空 分析： ...
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北京市统计局的调查显示，至今年6月底，北京市商品房空置710.1万平方米。有关专家分析说，一方面居民对房价承受能力有限，4000元以上中档商品房空置较多；另一方面， 中国房地产业协会副会长孟晓苏说，这与我国房地产开发缺乏规模经营有关，不少小企业根本没有能力创品牌，项目开发完不仅人找不到了，有的连公司都 ...
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之窗开发完成，不仅该项目开始实现销售收入，同时还利用房地产直接清偿了债务。 (2)对经营不善的子公司的股权实施转让，进而获得宝贵的资金; 4、重组效果分析 深达 资金，然后再进行转让。在上面的案例中，如果深达声直接将未完工的房地产项目拍卖或者转让，那么债务重组的效果必然相差很多，公司将付出更高的成本 ...
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然后把土地增值税收了，但碰到金融危机，也没怎么严格执行，就又挂着了。最近房地产调控，在中央督促下，有些地方提高了预征率，按销售额的3%或5%预征，后面 但至少还没形成全国范围内认真执行这个税法的氛围。再说了，有些开发商项目开发完，把钱赚好了，项目公司都注销了，税务局就算现在想征或汇算清缴，也没对象去征 ...
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的工程款优先权来侵蚀银行的抵押权。更有甚者，将既有法定抵押权又有约定抵押权的项目以预售的方式卖给购房人，在获得多重利益后溜之大吉。为此，最高人民法院通过司法 、委托合同等等，均可以抵押方式担保所发生的债务。 在房地产开发过程中，发展商以建设中的房地产进行抵押，主要用于担保银行贷款。由于主债务合同对债权 ...
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花。空手道地产界的“英雄”大多是“空手道”的高手。我们可以简单分析一下他们行骗的套路。一般人都知道，进入房地产开发行业，首先得有雄厚的资本和能取得较好的 “出场费”后，便拿出来一个个“港式”、“英式”或“美式”的设计方案。通常银行的项目开发贷款可解燃眉之急，可先用于发工资、做设计、交房租等等，或应付 ...
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这样的合同不能签nbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbsp ...
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的改善会提高房产的价值，例如北京亚运村的落成，就使得周围房地产价值成倍增长。研究城市规划，分析住宅所在区位的发展潜力，对购房者十分重要。 随着北京交通路网 低物业收费作为卖点实在没有什么可信度，因为物业收费与开发商根本没有什么太大关系。项目开发、销售完毕，开发商就拔营起寨、拍拍屁股走人了，住户将来长期 ...
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监控。其中指出，各银行业金融机构要严格按照房地产项目工程进度发放贷款，加强房地产开发贷款使用的全过程监控。健全开发贷款的封闭性管理措施，严密监控房屋销(预 商业用房贷款等不同类型贷款。同时要求建立各类房地产贷款分类统计及风险敞口的月度监测与分析制度，健全房地产贷款风险评估和预警指标体系。 其实，自去年 ...
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家单位承担责任：即被告株洲友联建筑工程有限责任公司、被告株洲兆富房地产开发有限公司开发公园道1号房地产项目，事发时正在进行建设，有塔吊在施工（事发时房屋建到三层 责任法》第八十七条的规定，要求四被告人对原告损失承担补偿责任。从本案中分析，具体适用《侵权责任法》第八十七条应有以下几个限制： 1、抛掷物、 ...
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