六一之后购买非普通住宅将按3%的比例征缴契税。不少读者打电话询问，手头的房子该不该卖掉？让我们来具体算一算。 不同购房者的保本公式 在目前 2年的普通住宅 与第一种情况的不同点是不用交营业税，因此根据以上计算，即： 保本价=买入价[1+(1?首付比例)按揭利率贷款期限+1.5%]+一次性支出 3、六一 ...
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起房，这么多高档房子究竟谁来买单？告诉你，就是全国老百姓在买单……笔者苦于上海日益高涨的房价，存钱速度敢不上在上海买房付首付上涨的速度。一 车了，每月的费用至少要1200-1500。等于每个月要多交1200-1500的按揭。还是等于买了9000、10000的房子。小老百姓哪有这么多钱，即使是重点大学的 ...
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从立项时即开始计算土地使用年限，施工、交房再拖个几年，等业主把房子买到手，土地使用年限就剩下三十几年了，所以一定要注意。 2、审查过后，决定 逾期开发商承担逾期违约责任。 如果贷款不能通过即不是开发商的原因也不是购房者的原因，比如二套房贷款首付和利息上调原因，不构成违约，开发商应退还购房者已付购房款并 ...
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套房子急于抛售，中介公司带一个客户过来，客户当场很满意，决定买下这套房子，如果这套房子要价50万元人民币，按照首付30％的比例，买家就会先首付15 可此时这家当初热情的中介公司已人去楼空，而从银行得到的回复是，已经把贷款放给了下家，上家此时才明白，中介公司已经把放款名字改为下家。某中介公司业务员小王 ...
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和债务部分。如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。比如，一套房子购买价是50万元，首付15万元，贷款35万元，现值60万元，未还贷款30万元。夫妻 的规定，离婚时，双方对尚未取得所有权或者尚未完全取得所有权的房屋有争议且协商不了的，人民法院不宜判决房屋的所有权归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。待取得 ...
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和债务部分。如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。比如，一套房子购买价是50万元，首付15万元，贷款35万元，现值60万元，未还贷款30万元。夫妻 的规定，离婚时，双方对尚未取得所有权或者尚未完全取得所有权的房屋有争议且协商不了的，人民法院不宜判决房屋的所有权归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。待取得 ...
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遇到拆迁又换了公房，新公房的使用权益就是两个人共有的。 (6)夫妻双方单位投资联建或联合购置的共有房屋。 (7)夫妻一方将其承租的本单位公房，交回本单位 部分和债务部分。如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。比如，一套房子购买价是50万元，首付15万元，贷款35万元，现值60万元，未还贷款 30万元。夫妻 ...
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的规定，离婚时，双方对尚未取得所有权或者尚未完全取得所有权的房屋有争议且协商不了的，人民法院不宜判决房屋的所有权归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。待取得房屋 和债务部分。如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。比如，一套房子购买价是50万元，首付15万元，贷款35万元，现值60万元，未还贷款30万元。 ...
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你有多少可动用的资金，然后再减去这几项投入： 1、首付款；2、房子交付前的供楼款；3、交房后，装修款（毛坯房）、家具配置款及其间的供楼款、物业 等等。和一手房相比，二手房投资更需要可靠的房源信息。另外，虽然总价低，但由于其首付按规定要达到40%，各种税费高、手续复杂且租金上不去，所以门槛并不象想得那么 ...
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就可以过户了，但是，现在又多出来100万元的个人抵押借款，就算卖方用刘女士的首付还清了银行贷款，还要再拿出1OO万元来还清个人抵押借款，才能办理过尸，如果卖方 100万元，刘女士就不能按期过户，在这种情况下，刘女士已付了200万元首付又拿不到房子的产权，只能诉诸法院，这样买房的过程变得异常复杂。所以， ...
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