二手房时当心看房单上的备注 上海市读者郝女士来信说：三个月前的一天，我在一家房屋中介公司(下称中介方)看到一套二手房，比较满意。由于中介方开 ；五、依法应当承担的其他责任。 格式条款不得含有加重消费者下列责任的内容：一、违约金或者损害赔偿金超过合理数额；二、承担应当由提供方承担的经营风险责任；三、违反 ...
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未能签订房地产买卖合同的，中介公司以佣金标准收取居间违约金的做法与法有悖。 2003 年7月上旬，张某委托中介公司出售一套房屋，双方签订了房地产出售居间 ，导致双方的房地产买卖合同无法签订，违约方或合意解除协议方应向乙方（中介公司）支付服务费，数额为本次业务中乙方应收的全部佣金人民币5.46 万元。 ...
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一上家后悔不卖房 房市一路飙升，房价上涨，卖方违约情况由此增多。尽管房屋出卖方在房屋买卖合同中，约定了违约金的支付，但是，仍然有很多卖家不惜承担违约金赔偿 。 现象八下家反悔不买房 下家在双方签订协议后，又以种种理由不购房，要求中介公司退还意向金。 点评：意向金不是法律概念。首先根据当事人在合同中具体 ...
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5月，某房屋中介带打算买房的周先生去看房。当天，双方签订了一份看房确认书，约定周先生应在与卖家签订房屋买卖合同的同时支付中介费、咨询费， 书的有关约定，侵犯了公司的合法权益。为此，他们要求周先生支付违约金。周先生则认为，自己同时委托了多家中介公司购房，有权选择服务好的公司完成交易。因此，选择其他中介 ...
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报酬44 200元；2、被告张某按合同约定向原告某房地产经纪有限公司支付违约金1000元。本案诉讼费由被告张某承担。 【审理】 北京市通州区人民法院经过审理后 均未上诉，现该判决已生效。 【评析】 （一）居间行为未完成，中介公司无权主张居间代理费 居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立 ...
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有限公司支付违约金。 2011年12月28日，出售方刘某的委托代理人王某(甲方)与张某(乙方)签订《解约协议书》，约定：甲乙双方协商一致同意就上述房屋于 没有完成居间服务义务，居间行为没有完成，因此，其无权主张居间代理费。 (二)中介公司有义务审查并告知购房人是否具备购房资格 合同法第四百二十五条明确 ...
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义务，况且华先生并没有因为合同无法履行产生任何损失，甚至还因此额外获益8万元违约金，故理应按照居间合同的约定支付佣金。 华先生则辩称，事实上房天下并没有 提供房屋交易过户等后续服务。在本案中，房天下作为专业的房产中介，应当知道出卖人未提供房屋产权证原件，可能导致出现买卖合同无法履行的后果，但其并未积极 ...
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开发商于2002年9月交房，不按期交房当付业主6万元违约金，“现在，只要开发商答应退买房钱给我，违约金不要都行”，但，这个要求也得不到满足。受骗后的 3。二手房贷逐渐成为盈利点，因此越来越多的开发商和中介公司开始热身。从按揭代理市场来看，成立一个房屋中介公司注册资金十分低，仅有几个经办人员、几张桌椅、 ...
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3个月内不私自与出售方或第三方签订上述物业的转让合同，如有违约，赔偿上述物业总价的3%作违约金。沈女士在该格式合同上签字后，先后察看了两处房屋，都 签订两个月后，沈女士姐姐通过另一房屋置换公司，与上述一套房屋的出售方签订了买卖合同，房屋作价共计24万元。前一家房屋中介得知消息后，认为这是姐姐委托妹妹看 ...
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合同中的违约金的约定 1、在二手房买卖合同中违约金的约定一般为总房价的20%.但是违约金具体多高，完全可以由房屋买卖的双方根据自己的意愿协商确定； 2、在二手房 有哪些？ 二手房的买卖途径很多，有实体店与网络两种。 1、直接到房产中介实体店 去实体店了解当地的二手房信息或出售房子是最直接的的方式，但也 ...
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