房屋出租协议的意义 -法律常识搜索

解析房地产抵押合同

纠纷，抵押权的公示对保护交易安全、维护交易秩序有十分重要的意义。 3、权利正确性推定效力登记记载事项，不论正确与错误，都应推定其记载内容为正确，任意第三市场分析和比较，以确定既对自己有利、又为抵押双方当事人所接受的价格范围。反过来，抵押双方当事人协议的抵押物如果过高，则不会为市场所接受，如果过低，则 ...

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房产中介未对订约重要信息进行调查应否担责

请求，非直接损失，不予认定。买房人侯某明知其作为城市居民，无权购买农村平房，依然与刘某签订房屋买卖协议，且作为买卖合同一方当事人，在没有严格审查房屋产权或媒介服务，以弥补自身精力和能力的不足，这是居间关系存在的意义。第二，合理审查义务是指居间人对获知的信息进行合理的审查之后再告诉委托人。合理审查并非 ...

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房产中介未对订约重要信息进行调查应否担责

请求，非直接损失，不予认定。买房人侯某明知其作为城市居民，无权购买农村平房，依然与刘某签订房屋买卖协议，且作为买卖合同一方当事人，在没有严格审查房屋产权或媒介服务，以弥补自身精力和能力的不足，这是居间关系存在的意义。第二，合理审查义务是指居间人对获知的信息进行合理的审查之后再告诉委托人。合理审查并非 ...

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婚前个人购买房产经营性收益应为夫妻共同财产

和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。由此可知，除孳息与自然增值外，其他收益均应归为夫妻共同财产。法律词条孳息的意义是：孳息与原物是彼此分离的，孳息是例如房屋价格上涨的增值部分。本案中，蒋某将房屋出租，没有产生房租收益，此部分应为经营性收益，不属于孳息与自然增值的情形，因此房租收益应为蒋某与胡某的 ...

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关于地下车库的产权归属

，只能仅限用于对小区业主出租，而不能出售。根据《上海市房屋建筑面积计算及共有建筑面积分摊规则》，除非有合法产权的分摊协议，否则单独具备使用功能的独立及人防工程车库。该类物业由于受当时技术要求及设计理念限制，一般都不是严格意义上的地下车库，绝大多数是防空洞改建，其用途也五花八门，有开旅馆、加工厂、仓库 ...

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关于地下车库的产权归属

，只能仅限用于对小区业主出租，而不能出售。根据《上海市房屋建筑面积计算及共有建筑面积分摊规则》，除非有合法产权的分摊协议，否则单独具备使用功能的独立及人防工程车库。该类物业由于受当时技术要求及设计理念限制，一般都不是严格意义上的地下车库，绝大多数是防空洞改建，其用途也五花八门，有开旅馆、加工厂、仓库 ...

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常见房产纠纷百问百答

方式？土地使用权出让，可以采取拍卖、招标或者双方协议的方式。商业、旅游、娱乐和豪华住宅用地，有条件的，必须采取拍卖、招标方式；没有条件，不房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。 57、开发商在销售商品房时，是否影响买受人出具相关售房 ...

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二手房买卖法律问题解决

应严格按照规定申请按揭贷款，避免通过上述违规手段获取贷款。下家须实地查看上家房屋有无出租如果二手房出售前已经有房客承租，那么在租期内，在同等条件下，。下家通过中介找上家时，应该要求中介出示其与上家之间的房屋挂牌出售委托协议。协议中应当包括房屋基本状况、房价、委托期限及委托中介公司向买方收取定金 ...

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商品房面积存在差异如何处理

合同的，应当与出卖人房地产开发企业另行签订补充协议。补充协议订立后，合同约定面积应当以新订立的补充协议中的面积为准，面积误差及其处理也应当以此为依据。指房地产开发企业在城市规划区内国有土地上进行基础设施建设、房屋建设，并转让房地产开发项目或者销售、出租商品房的行为。《商品房销售管理办法》第3条第3款 ...

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知识产品及其在离婚诉讼中的归属及分割

法学研究都不能不说是一个缺憾。在立法方面，《世界知识产权公约》、《trips协议》、1883年《保护工业产权巴黎公约》、1886年《保护文学艺术作品伯尔尼可以直接行使占有、使用、收益和处分的权利，来满足自己的生产、生活需要从而获得经济利益，比如房屋的主人通过出租房屋收取租金或变卖房子取得房款或自己 ...

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