的套内烟囱、通风道、管道井计入使用面积；套内墙面装饰厚度计入使用面积。 (3)套内墙体面积。套内端体面积是套内使用空间周围的维护或承重墙体或 的真实年龄后，可以做到胸有成竹，并可作为讨价还价的依据。 3．房屋及小区的环境 购房者需要考察小区物业管理是否安全、有无定时巡逻、安全防范措施，小区的绿化环境 ...
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、墙体出现严重裂缝等。建议购房人在考察房屋时仔细查看墙体是否有裂缝，主要查看厨房和卫生间是否有漏水情况，这是目前房屋质量比较常见的问题。 第七，注意房屋 后发现房子内有很多陌生人的户口，导致自己的户口无法迁入。 第八，注意办理房屋物业交割手续。 很多人认为办理过户手续后交易就完成了，实际上不是如此。 ...
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、墙体出现严重裂缝等。建议购房人在考察房屋时仔细查看墙体是否有裂缝，主要查看厨房和卫生间是否有漏水情况，这是目前房屋质量比较常见的问题。 第七，注意房屋 后发现房子内有很多陌生人的户口，导致自己的户口无法迁入。 第八，注意办理房屋物业交割手续。 很多人认为办理过户手续后交易就完成了，实际上不是如此。 ...
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：查看下水管道 如果前一任住户在使用中不留意的话，二手楼很容易出现下水管道漏水或者堵塞的问题，因此，买楼者需要重点查看下水管道是否存在这样的问题。 物业公司办理户名变更手续，并结清业主与物业公司的各种费用？房屋的维修基金发票、物业管理费押金收据是否已及时交接？房屋内的各种设备发票、保修卡是否已交接？ ...
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主要有：屋面漏雨，墙体地面裂缝，漏渗水，烟道、排气管道、风道不通；室内地坪空鼓、开裂、起砂、面砖松动，有防水要求的漏水；内外墙及顶棚抹灰 管理纠纷。物业管理是购房人在签合同时容易忽略的内容，有些开发商在房屋销售后对物业管理并不重视，致使小区无人管理，卫生、治安环境极差，令住户怨声载道。有的物业公司管理 ...
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