审核文件应作为登记档案归档。 登记机构应结合房地产交易与登记规范化管理要求，逐步实现房屋权属档案数字化。条件具备的地方，应通过数字化档案显示房地产交易的历史情况。 第 需役地权利人。 【地役权设立情况】需役地登记簿记载供役地（房屋）坐落、供役地房屋所有权人、地役权主要内容（地役权合同中约定的供役地房屋 ...
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使房屋不置于闲置，造成不必要的经济损失，这样做最终还是有利于房屋所有权人的，也利于充分发挥现有社会财富资源的最大作用。不过需强调的是，这种情况下 评估评估机构对装修物的价值进行评估。一般评估是按照装修物的正常使用年限计算折旧，房屋装修物的使用年限应与租赁期限相符，故装修物收回时的现价值应当按照租赁期限 ...
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使房屋不置于闲置，造成不必要的经济损失，这样做最终还是有利于房屋所有权人的，也利于充分发挥现有社会财富资源的最大作用。不过需强调的是，这种情况下 评估评估机构对装修物的价值进行评估。一般评估是按照装修物的正常使用年限计算折旧，房屋装修物的使用年限应与租赁期限相符，故装修物收回时的现价值应当按照租赁期限 ...
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是指对房屋全面支配的权利。依照《中华人民共和国物权法》第三十九条规定，所有权是对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。占有是指对 人对其财产在事实上和法律上的最终处置。房屋的所有权指拥有上述四项权能，所有权人可以占有、管理、使用、处置所有的房屋，包括出售、出租、抵押、赠与、继承、 ...
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地)、商品房需提交公用建筑面积分摊材料、国有土地使用证或土地来源证明材料、房屋竣工证明文件、立项批复、建设工程规划许可证、申请人身份证明或法人资格证明； 权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成 ...
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自己的意志以出卖、赠与、交换等民事法律行为将房屋转让给他人，原房屋所有人即丧失了房屋所有权。 3、房屋的抛弃。由于某种原因，公民依法可以取得房屋 房屋。 4、国家有关机关依法采取强制措施。国家行政机关或司法机关根据行政措施或法律程序，强制公民转移房屋所有权。如国家按照法律规定的程序和条件对公民的房屋 ...
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10万元，同时电影公司承担连带责任。 [争鸣] 原告典当行提出，卫国箐将不属于自己的房屋出典给典当行，在典当合同签订后，卫国箐取得了典价，但到期未赎典 不属于自己的财产典当给典当行以获得贷款，违背了诚实信用原则，而且事后该房屋所有权人并未同意将其财产作为典当物交给卫国箐支配，因此该典当合同无效，卫国箐 ...
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10万元，同时电影公司承担连带责任。 [争鸣] 原告典当行提出，卫国箐将不属于自己的房屋出典给典当行，在典当合同签订后，卫国箐取得了典价，但到期未赎典 不属于自己的财产典当给典当行以获得贷款，违背了诚实信用原则，而且事后该房屋所有权人并未同意将其财产作为典当物交给卫国箐支配，因此该典当合同无效，卫国箐 ...
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的名义就补偿方案中的补偿数额、安置方式等问题提起民事诉讼?从协议本身来说，房屋所有权人不是签订协议的一方，不能以自己名义提起诉讼，但从财产所有权 以自己名义就拆迁补偿协议提起的民事诉讼，人民法院应当受理。 在当前现实中，拆迁人为了使拆迁顺利进行，往往借助政府权力，将补偿的事宜交给政府处理，关于补偿费的 ...
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某诉至法院，要求郑某排除妨害，腾退房屋。 【分歧】 本案的争议焦点是：取得房屋所有权的李某能否要求居住人郑某腾退房屋。第一种意见认为，李某有权 退房屋的请求权。 【评析】 笔者同意第二种意见，理由如下： 1.郑某对涉诉房屋拥有居住权益 关于居住权，我国理论界和实务界均有不少探讨，我国的《〈物权法〉草案 ...
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