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,不得进行下列活动: (一)新建、扩建、改建房屋; (二)改变房屋和土地用途;(三)租赁房屋房屋拆迁管理部门应当就前款所列事项,书面通知有关部门暂停 外,被拆迁人可以选择拆迁补偿方式。 第二十四条 货币补偿的金额,根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、 ...
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管理局、上海市工商行政管理局根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》以及《上海市居住房屋租赁管理实施办法》等有关规定制定的示范文本,适用于本市行政区域范围 4 乙方另需装修或者增设附属设施和设备的,应事先征得甲方的书面同意,按规定向有关部门审批的,则还应由【甲方】【甲方委托乙方】报有关部门 ...
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(七)已抵押,未经抵押权人同意的;(八)不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的;(九)有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。 对于广东法院来说, 作为权源。如此一来,许多棘手的案件也就迎刃而解了。 《城市房屋租赁管理办法》和《广东省城镇房屋租赁条例》中存在的另一个问题是对权属受到诸如司法机关和行政 ...
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给承租人使用,由承租人向出租人支付租金的行为。《城市房屋租赁管理办法》(建设部第42号令)(以下简称《租赁管理办法》)对此概念作了细化,规定:房屋管理体制,直管公房一般由各级人民政府房地产行政主管部门管理,房地产行政主管部门作为直 管公房所有人的代表,依法行使占有、使用、收益和处分的权利;自管公房 ...
//www.110.com/ziliao/article-253389.html -了解详情
过登记备案。 1994年的《城市房地产管理法》和《城市房屋租赁管理办法》都规定了租赁各方应向房产管理部门登记备案的义务。《城市房地产管理法》还规定登记备案 每日3%计,因其滞纳金过高,导致滞纳金的约定无效。有人认为:只要出租房屋不存在法律、法规所禁止出租的情形,承租人应当参考中国人民银行规定的金融机构 ...
//www.110.com/ziliao/article-251880.html -了解详情
租赁合同中约定无效合同处理条款,以保护自己一方权益。 2、违章建筑的房屋出租,房屋租赁合同无效。 这里定义的违章房屋是指未经主管部门许可或不按主管部门许可 较多的租金,但国家的土地出让金受到损失,并扰乱了房地产市场,这种租赁合同当然认定无效。 依据我国《城市房屋租赁管理办法》第6条规定,未依法取得房屋 ...
//www.110.com/ziliao/article-215614.html -了解详情
过登记备案。 1994年的《城市房地产管理法》和《城市房屋租赁管理办法》都规定了租赁各方应向房产管理部门登记备案的义务。《城市房地产管理法》还规定登记备案 每日3%计,因其滞纳金过高,导致滞纳金的约定无效。有人认为:只要出租房屋不存在法律、法规所禁止出租的情形,承租人应当参考中国人民银行规定的金融机构 ...
//www.110.com/ziliao/article-205224.html -了解详情
房屋租赁合同成立后的程序。依照法律规定,当事人签订、变更、终止房屋租赁合同,都应当向房地产管理部门登记备案,但登记备案只能在双方协商一致,签订合同之后才能进行, 登记备案,而不是先登记后签订合同。 《城市房屋租赁管理办法)第十四条明确规定:房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内,持本办法第十五条 ...
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出租房屋产权证上的名称一致,必要时到房屋管理部门查询。 ②委托或代理出租的:应注意审查房屋所有权人是否与出租房屋产权证上的名称一致,是否经所有权人同意或 的标的物为法律法规禁止出租的合同无效。《商品房屋租赁管理办法》第六条规定,有下列情形之一的房屋不得出租: ①属于违法建筑的; ②不符合安全、防灾等 ...
//www.110.com/ziliao/article-861473.html -了解详情
改变优先承租权和优先购买权,经过登记的合同证据效力大于未登记的;由于合同登记管理机关审查房产证明和双方身份证,很大程度上保护承租人的权利,如有的设置了抵押权则 会享受很多后续的好处,未办登记是违法行为,办了登记发生纠纷后可由房屋租赁管理部门协调处理,起到很好的效果,且不办理登记还可能承担法律后果,不仅 ...
//www.110.com/ziliao/article-323100.html -了解详情
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