房屋贷款借款人有无合同 -法律常识搜索

本案是不当得利纠纷还是委托合同纠纷

的规定，贷款需采取贷款人受托支付的方式进行，即不能直接支付给借款人，而只能支付给借款人的交易对象。被告徐建华遂向原告提出由其公司员工誉伟高作为交易对象，原告返还该款的责任。本案第三人依照与原告按双方签订的借款合同约定以贷款人受托支付的方式发放贷款，并无过错，故原告要求第三人返还原告已偿还给第三人的 ...

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房屋所有权人未经抵押权人同意签订的卖房合同有效

银行通州支行签订《个人购房借款及担保合同》，约定：被告王某向第三人某银行通州支行贷款六十一万元，用于购买涉案房屋;贷款期限为360个月;被告王某以诉的贷款，并可以全额支付剩余购房款，第三人邮储银行作为借款人及抵押权人的合法权益可以得到充分保障，合同应当继续履行，故对原告刘某要求被告王某继续履行合同， ...

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二手房的按揭贷款

与商品房按揭不同的是，二手房按揭贷款的成数和年限是根据贷款人自身的资信程度和拟购房屋的具体情况来确定的。借款人有三个必备条件：一、有本市常住户口份）国土证复印件（A4 纸复印共 2 份）另需：买卖合同原件一份；按揭流转档案一份。对借款人拟购房屋而言，必须是权属明晰、两证齐全的物业，对于楼龄 ...

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购房保险常见问题

得到赔付，而交保人出险后也可保住房产。住房保险主要有个人抵押贷款房屋保险、家庭财产保险和个人购置住房抵押贷款保证保险。而家庭财产保险的投保范围包括房屋及其要求以所购住房作借款抵押为条件。该保险主要为保障贷款银行利益，当发生连续3个月借款人无法按合同规定履行还本付息时，保险公司先予以赔偿，使银行及时 ...

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购房保险常见问题

，与抵押行为相联系。该保险与家庭财产保险不同的是其标的专指用贷款购买的住房，不包括住房以外的装修和其他室内财产。投保抵押住房保险对损失清单，有关证明。nbspnbspnbsp如果购房人提前偿还了银行贷款本息，可以选择如下两种方法处理未到期的房屋保险合同：1.nbsp退保，按照未到期保险费的75%退还 ...

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民间借贷法律关系中利息裁判标准辨析

的，抵押品由贷款方退还给借款方；借款方必须按合同规定的期限还本付息。同日，张某作为抵押人（甲方）与作为抵押权人（乙方）的戴某签订房屋抵押合同审理民间借贷纠纷案件若干问题的指导意见》第二十六条规定：债务履行完毕后，借款人以利息或者违约金超过司法保护幅度为由，起诉请求出借人返还其已支付的利息或者违约金 ...

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个人借款协议书样本

的帐户(开户行： ;帐号： )，以支付本合同第二条所列用途之款项。上述行为视为借款人提用了借款，贷款人有权监督贷款的使用。第六条贷款人与借款人二)借款人本人因丧失民事行为能力、被宣告失踪、死亡而无继承人、监护人、财产代管人或受遗赠人; (三)借款人的继承人、监护人、财产代管人或受遗赠人拒绝为借款人 ...

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个人借款协议书范本

的帐户(开户行： ;帐号： )，以支付本合同第二条所列用途之款项。上述行为视为借款人提用了借款，贷款人有权监督贷款的使用。第六条贷款人与借款人二)借款人本人因丧失民事行为能力、被宣告失踪、死亡而无继承人、监护人、财产代管人或受遗赠人; (三)借款人的继承人、监护人、财产代管人或受遗赠人拒绝为借款人 ...

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抵押贷款所需要准备的资料有哪些？

证明材料、偿债能力证明材料（以上材料若原贷款申请中已有，且申请最高额抵押贷款时无变化，可不再提供）；房屋权属证明材料；抵押房产共有人同意办理最证明材料及婚姻状况证明材料；借款人偿债能力证明材料；房屋权属证明材料；抵押房产共有人同意办理最高额抵押的声明；原住房抵押贷款的借款合同原件；原住房抵押贷款 ...

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转按揭贷款-概要

连续违约达到一定期数。根据抵押合同(或主从合一的按揭合同)的约定，当借款人连续违约达到一定期数(一般为三个月)时，抵押权人有权处分抵押物。如果采用强制变现的影响，抵押物价格一般大打折扣，拍卖所得价款可能不够偿还银行贷款，造成银行和借款人的损失。而通过转按揭，房屋转让为正常交易，可以避免这种损失。 ...

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