案由房屋买卖合同纠纷1997年4月30日，原告将其所有的房屋卖与被告，双方签订了房产交易协议书，约定：房价为38500元，有关交易一切费用均由买方承担， 要凭签订的合同及原产权证件去办理标的物所有权变动的登记。所以，是否办理房屋过户手续，影响的是标的物的所有权是否依法转移，而对买卖合同及其效力没有影响 ...
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照料。 2007年4月，老林重病去世。老张和女儿女婿拿着赠与协议书，想到房产管理部门办理房产过户手续。房产管理部门称，因赠与人死亡无法办理，老林的继承人必须到场 在生活上给予照料，这是赠与合同的附义务，但该约定内容不是暂时不能办理赠与房屋过户的条件。如今，老林已死亡，老张、大林是老林的法定继承人，同时 ...
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其购买，并承诺会给哥哥补偿，于是，2002年10月，赵金贵与妹妹签订了协议书约定：赵金贵单位集资购房，因赵金贵购房资金困难，让妹妹购买以作儿子结婚 单位集资房的协议系双方真实意思的表示，应认定合法有效。赵金贵在取得房屋产权证后不办理房屋过户手续，属违约，妹妹的诉请合理，应予支持。对于赵金贵提出的协议是 ...
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签订房屋买卖协议书能否直接办理房产证？ 出卖人移转房屋所有权于买受人是房屋买卖合同最主要的目的。如前所述，由于我国立法并没有采纳物权行为，而是对所谓的负担 。 由于房屋是不动产，因此，出卖人有义务协助买受人办理房产证，即通常所谓的过户登记。买受人对出卖人该义务的履行，享有申请登记请求权，在出卖人不履行 ...
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移交给乙方，否则视为违约行为。由方于年月日前办理完交易手续并承担全部过户费用，将该房屋的所有权登记在乙方名下，新房证下发7日内，乙方应将购房余款一次性 乙方返还定金。 五、水、电、煤气费以及卫生费、房费、电话费、有线电视费、公共房屋维修费、物业管理费等费用由甲方结清，交付后发生的费用由乙方支付，甲方如 ...
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签订房屋买卖协议书如何规避风险？ （1）先租用5年， （高数额的违约金，超过法律规定也无妨）。5年后购买，优先购买权和违约条款的约定，规定违约金高 、诚实信用等），具体你可以和对方进行商议。 问题是房子暂时无法上市，不能完全过户到你名下，那么这种情况，你要尽可能规避风险，也就是保证自己能够在现在的约 ...
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实质附加条件的、含有赠与行为的婚前财产约定。因此，法院未支持原告要求被告办理房屋过户手续的主张。 婚前财产公证是指公证机构依法对夫妻(未婚夫妻)双方就各自婚前 公证机关对各自的财产、债务的范围、权利归属等问题进行公证。经公证的协议书，具有法律效力。但应明确婚前财产约定与赠与不能等同。 实践中夫妻存续期 ...
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离婚协议书履行各自的义务。鉴于二被告在离婚协议书中明确约定本案争议房屋归原告所有，故二被告理应配合原告办理房屋过户手续。武甲认为依照合同法，其作为赠与人在 。被告武甲所依据就是上述合同法规定的赠与人的任意撤销权。所以确定离婚协议书中关于财产赠与部分内容的法律适用问题，就是本案定性的关键。 离婚协议是为 ...
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离婚协议书履行各自的义务。鉴于二被告在离婚协议书中明确约定本案争议房屋归原告所有，故二被告理应配合原告办理房屋过户手续。武甲认为依照合同法，其作为赠与人在 。被告武甲所依据就是上述合同法规定的赠与人的任意撤销权。所以确定离婚协议书中关于财产赠与部分内容的法律适用问题，就是本案定性的关键。 离婚协议是为 ...
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案外人于2000年10月15日与被执行人周淑蓉、吴耀元夫妇签订《房屋产权转让协议书》，买下了位于漳浦县绥安镇中心市场38号（建筑面积为115 ，该裁定已发生法律效力。 评析 本案双方当事人争议的焦点是：案外人未办理房屋过户登记手续是否存在过错。 1.根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、 ...
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