王杰，王杰坚持要求继续履行合同，故对于王杰要求李吉继续履行《房屋买卖合同》并办理房屋过户手续的诉讼请求，依据不足，法院依法不予支持。 【案例注解】 本案的争议 ：（一）法律上或者事实上不能履行；（二）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；（三）债权人在合理期限内未要求履行。 本案中，王杰与李吉签订 ...
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王杰，王杰坚持要求继续履行合同，故对于王杰要求李吉继续履行《房屋买卖合同》并办理房屋过户手续的诉讼请求，依据不足，法院依法不予支持。 【案例注解】 本案的争议 ：（一）法律上或者事实上不能履行；（二）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；（三）债权人在合理期限内未要求履行。 本案中，王杰与李吉签订 ...
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专区受到市民极大的关注。记者发现，市民对于新出台的《关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》仍存在许多疑问。对此，记者走访了税务相关部门、房产界业内人士 产权登记费。办理赠与还是相对省钱的，如果是过户费用就更高。 怎样办赠房手续? 1、房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。根据规定 ...
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商品房产权中，应该包括国有土地使用证和房屋所有权证。事实上，买房非小事，应慎重，尤其是产权证及土地证的问题。那么土地证过户怎么办理？有什么要求？请看 1%收取土地出让金。 3.此外，除了土地出让金外，还有额外的土地证过户费用需要缴纳，缴纳的土地证过户费用包括有契税1.5%，印花税5，如果是从中介买房， ...
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，从而决定买方的贷款额度。如果合同里约定了买方的贷款额度，到时候因房屋本身的问题导致贷款未获批准，就容易产生纠纷。如果卖方对房子的状况做了如实 债务消灭抵押权的除外。有抵押的二手房必须先还清银行贷款，解除抵押之后才能完成过户， 在房子存在抵押的情况下，卖方可以利用收取的买方首付款来支付银行贷款，解除 ...
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二（按产价）； 3、工本费20.00元在离婚房产过户费用的问题上，大部分离婚夫妻关注的还是离婚房产过户是否会免收契税。 根据我国婚姻法及其司法解释的规定，离婚 主要适用于离婚析产。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定，双方免收交易税费。 析 ...
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和确实属于赠与关系的双方来讲，通过赠与方式转移房产是一种合理的避税方式。其费用主要是契税、公证费、登记费、印花税等。契税是交易额或评估额的1.5%(第一次 ：一、如果房价大涨，卖房人有可能因此毁约而不再按协议的约定时间去办理房屋过户手续，意图提高房屋的成交价或转售;二、可能到协议约定时间办理房屋过户 ...
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赵某、李某要求被告余某退还集资房的请求，不予支持。被告余某反诉要求二原告为其办理房屋过户手续，二原告应本着诚信之原则，协助被告余某办理房屋过户 ，终审判决驳回上诉，维持原判。评析：本案主要涉及集资房未取得完全产权前的转让效力问题。合同无效，指的是合同严重欠缺有效要件，绝对不许按当事人合意的内容赋予法律 ...
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双方都没有保证，因为在相当长一段时间内无法办理过户手续，而我国房屋所有权以登记为准，因此过户前房屋的产权并不是买方的，未来买卖双方无论哪一方反悔都会 赠与。 对于继承和赠与的房产，业主可不必缴纳营业税及个人所得税，所需付的费用只包括公证费以厦契税，然后持相关资料到地税局直接办理完税手续即可。通过赠与的 ...
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个税：证过5年且唯一住房可免征 未过5年估价1% 说明：继承房产过户的权属来源如果写为继承、赠与的是按赠与的方法计税。 4、契税 法定 需要缴纳契税1.5%。 如一套100万的房子办理继承过户，要承担5000元的房屋评估费用+2万元的公证费用+500元合同印花税+100元的登记费+5元的权证印花税= ...
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