的公有住房的出售纠纷。根据国务院的房改政策，单位建设的含有职工福利性质的住房基本上已出售归职工所有，不过对这些房屋的上市交易还有一定的限制条件，不允许 合同成立到合同全部履行，有一个较长的周期，购买方通常是通过房地产商发布的售房广告对预售商品房的结构、环境及配套设施、物业管理进行了解，决定是否购买房屋 ...
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的公有住房的出售纠纷。根据国务院的房改政策，单位建设的含有职工福利性质的住房基本上已出售归职工所有，不过对这些房屋的上市交易还有一定的限制条件，不允许 合同成立到合同全部履行，有一个较长的周期，购买方通常是通过房地产商发布的售房广告对预售商品房的结构、环境及配套设施、物业管理进行了解，决定是否购买房屋 ...
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时应该注意的问题 (1)房改房的权属。根据售房单位的性质，有一些单位的房屋只允许自己单位的员工购买和居住，而不允许这些房屋进行二次交易，其中有涉及国家 的优先购买权。罔此购房者要注意查看《公有住宅出售合同》，看其中是否有限制交易的情形，必要时最好让卖方出示原产权单位放弃优先购买权的证明。 (3)房改房 ...
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房改政策的规定，根据职工的工作年限及所购房屋的实际情况，售房单位给予一定折扣，职工按照房改成本价或者标准价（含标准优惠价）购买的单位的公有住房。房改 向户口所在区县住房保障管理部门申请回购。购房人取得房产权属书证5 年后可上市交易，但需交纳35% 的收益金。 律师提示 1 集资建房，是指政府或单位给予 ...
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按房改政策的规定，根据职工的工作年限及所购房屋的实际情况，售房单位给予一定折扣，职工按照房改成本价或者标准价（含标准优惠价）购买的单位的公有住房。房改 向户口所在区县住房保障管理部门申请回购。购房人取得房产权属书证5年后可上市交易，但需交纳35%的收益金。 律师提示 1集资建房，是指政府或单位给予员工 ...
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（以下简称国有土地）范围内取得房地产开发用地的土地使用权，从事房地产开发、房地产交易，实施房地产管理，应当遵守房地产管理法的规定。 28、什么是土地使用权出让？ 登记手续。 57、开发商在销售商品房时，是否影响买受人出具相关售房规定？ 开发商在售房时，应按照规定向买受人明示《商品房销售管理办法》、《 ...
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11. 侵害单位优先购买权及单位与员工有特殊约定不允许转让的房改房 有的单位在向职工出售房改房时，在售房合同中作出了某些限定，如未住满五年不得转让等， 二次转让时如原产权单位认定超标哦，则必须先将超标问题处理完毕才可上市交易。因此购房者所购买的房屋只能是超标已经处理的房屋。 律师提示 购房者在购房之初 ...
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11．侵害单位优先购买权及单位与员工有特殊约定不允许转让的房改房 有的单位在向职工出售房改房时，在售房合同中作出了某些限定，如未住满五年不得转让等， 二次转让时如原产权单位认定超标哦，则必须先将超标问题处理完毕才可上市交易。因此购房者所购买的房屋只能是超标已经处理的房屋。 律师提示 购房者在购房之初， ...
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其他所需证明资料。 (六)房改房权属登记 1、申请书; 2、房屋权利人夫妻双方身份证(复印件); 3、房改部门批准的出售公有住房个人资格审批表; 4、有效的售房发票; 5、住房产权证明书; 6、部分产权证书或产权界定卡; 7、原单位房屋所有权证; 8 ...
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二手房时，要特别注意以下一些问题：一、对房屋产权证的真实性进行审查。在旧房交易中，产权证是最重要的。由于房屋不同于其他日用品，价值量巨大，法律对房屋的保护 成本价补足费用，或者已与原单位确定了如何按比例分成。另外，有些单位在向职工售房时，为了维持单位人员的稳定，与职工签订有服务合同，原单位还有优先购回 ...
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