日止的利息;2、拍卖或变卖被告黄某军已办理抵押登记的新田县房权证龙泉镇字第1999-0441号登记房产;3、本案诉讼费用及实现债权的费用由 导致诉讼时效按其意思表示重新计算。《最高人民法院关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定》第二十一条规定诉讼时效期间届满,当事人一方向对方当事人作出同意履行 ...
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真实性和合法性,借条内容清楚明确,债权债务关系明晰。 另查明,被继承人黄某系南丹县城关镇河西路丹房权证南丹字第8917623号房产产权人,该房产共有权人为 时起,诉讼时效期重新计算。根据《最高人民法院关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定》第6条规定:未约定履行期限的合同,依照合同法第六十一条 ...
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仍归一方所有。特别要说的是, 93年最高人民法院《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》第6条规定,一方婚前个人所有的财产,婚后由双方共同使用、 时视为约定不明。如某夫妻在结婚时约定房屋属一方所有,却不写明房屋坐落房权证号,如果约定为所有人一方不能证明该约定内容没有歧义,则应该认定为 ...
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居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延 )申请人身份证明;(3)房屋所有权证(原件及复印件),共有的房屋还需提交共有权证(原件及复印件)、共有人同意抵押的书面意见原件(共有人共同签订抵押合同 ...
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因为这几个证件是我们买房的基础,买房合法性的基础,以及项目的基础。预售许可证的证号是多少,预售许可证的预售范围,大家不要认为这栋楼只要有一个预售许可证,有个 变更不认可的问题,合同里面很明显,赋予开发商在把房子卖给业主之后,还有权对房屋的一些情况进行一些变更,但是在变更的时候,业主是有退房权利的,开发 ...
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,然而更多的是高风险的受害者,钱财两空。风险无处不在,只有清醒地认识无证二手房买卖中究竟存在哪些风险,才有可能事前预防至少是有所准备。 一、 无证二手 签订二手房买卖合同。这样的话,二手房买卖预合同的法律效力不会存在问题。但是,一旦将来卖房人不愿签订二手房买卖合同,则购房者无法取得房屋而只能追究卖房 ...
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但是,有的开发商没有取得开工许可证,预售许可证,土地使用权证;甚至有的开发商预售之后又将土地和房屋设定抵押贷款,致使购房者不能办理房权手续,受到欺诈;再有就是开发商为了追求经济利益,随意改变规划设计,减少小区公益设施,绿地的建设,不完成附属工程;或者因资金不到位等问题迟延交房,由此 ...
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房屋产权所有证上署名,从而失去对房屋产权的享有。因此,这便涉及到婚房产权证的署名问题。下面将集中列举几种房屋产权署名情况,并邀请多位业界律师为您做 在《房屋所有权证》上署名,进而共同约定对房屋的产权。此外,购房者亦可通过《房屋共有权证》证明对房屋的共同所有。倘若当事人既未在《房屋所有权证》上签名,又未 ...
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人、质量问题等);先卖后抵押纠纷;卖方不迁走户口纠纷共13种。 二、买方过错系列:买方逾期付款纠纷;买方反悔不买纠纷;买方拖延收房纠纷共 :合同无效纠纷;解除合同纠纷;合同撤销纠纷;查封纠纷;无法取得房产证纠纷;无法办理土地使用权证纠纷;购房意向书或是购房合同共8种。 十一、诉讼交织:12买方或卖方 ...
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个要点①购买时间超过5年这里首先看产权证,其次看契税发票,再次看票据(房改房看国有住房出售收入专用票据)这三种证件按照时间最早的计算。一般地说票据 测绘章也是需要测绘的。 ⑥二手房交易手续费总额:住宅6元/平米*实际测绘面积,非住宅10元/平米 ⑦登记费:(工本费)80元 共有权证:20元。所需材料: ...
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