登记备案机构缴纳登记备案费。但境内不具有本市户籍的承租人租赁居住房屋的，在向社区事务受理中心办理房屋租赁合同登记备案时，仅需缴纳人民币20元/件;而办理租赁 8-2 甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知另一方解除本合同。违反合同的一方，应向另一方按月租金的____倍支付违约金;给另一方造成 ...
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住宅安置工作；（3）因买卖、赠与或继承而发生房屋所有权转移的，如原租赁合同未到期，则原合同对承租人与新房主继续有效；（4）承租人为一人时， 及其附属设施，以及其他属于出租人修缮范围的设备。 7、变更与解除合同的条件。我国法律明确规定了房屋租赁合同的变更与解除的法定条件。有下列情形之一的，房屋租赁当事人 ...
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，应予支持。两项折抵后，陈某就005号《房屋租赁合同》欠付租金为906206.13元。合同解除后，陈某交纳的保证金500000元应折抵租金，折 终止合同。青海某商贸有限公司以陈某未按约定交纳租金主张解除合同。依据《中华人民共和国合同法》第227条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求 ...
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，应予支持。两项折抵后，陈某就005号《房屋租赁合同》欠付租金为906206.13元。合同解除后，陈某交纳的保证金500000元应折抵租金，折 终止合同。青海某商贸有限公司以陈某未按约定交纳租金主张解除合同。依据《中华人民共和国合同法》第227条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求 ...
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上述期限的，须经主管机关批准。 二、怎么处理房屋转租纠纷 (一)转租合同有效的条件：除了应具备一般房屋租赁合同有效的条件外，还应具备以下条件：1、征得原出租人的同意;2、转租合同约定的租期不得超过原租赁合同中约定的租期，超过部分无效。 (二)出租人将物业出租给承租人，承租人又将该物业转租他人(即受 ...
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第三人时，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，人民法院应当认定超过部分的约定无效。但出租人与承租人另有约定的除外。 二、房屋租赁合同无效的法律后果1、 损失。 3、出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院不予支持。 ...
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权利，也应了解自己的义务。具体来说，房屋租赁合同应包括以下条款： 1、双方当事人的情况 合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。 2、住房具体 征得出租人同意，换房后，原租赁合同终止，出租人和新的承租人签订新的租赁合同。如果合同未到期时出租人和承租人中有一方要提前解除合同，则要提前通知对方， ...
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既要清楚自己的权利，也应了解自己的义务。具体来说，房屋租赁合同应包括以下条款： 1、租赁期限 由于承租人不希望频繁搬家，而出租人也不希望在短时间内又 事先征得出租人同意，换房后，原租赁合同终止，出租人和新的承租人签订新的租赁合同。如果合同未到期时出租人和承租人中有一方要提前解除合同，则要提前通知对方， ...
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房屋租赁合同的正常履行，直接关系到出租人和承租人的切身利益，在经济活动极度发达的当今社会，稳定的房屋租赁市场不仅需要完备的法律，也需要政府的调解监管 人经营过程中营利数额减少，由此产生了大量租赁合同纠纷，其中涉及宾馆类的房屋租赁占50%以上，诉讼请求以解除合同或请求给付租金的占绝大多数。 宾馆业准入 ...
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租赁合同是出租人在一定期限内将房屋交付给承租人使用，承租人向出租人交付一定租金的合同。 虽然《城市房地产管理法》规定，房屋租赁合同应当采取书面形式。但《合同法》 ）房屋使用和修缮责任； （6）转租的约定； （7）租赁合同变更和解除的条件； （8）违约责任和争议解决的方式； （9）当事人约定的其他内容。 ...
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