等集体所有的土地使用权，但假若土地上有其他建筑物和其他地上定着物，则土地使用权同时抵押；《担保法》第36条规定：以依法取得的国有土地上的房屋抵押的 ，当事人以农作物和与其尚未分离的土地使用权同时抵押的，土地使用权部分的抵押无效。 3）抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地 ...
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等集体所有的土地使用权，但假若土地上有其他建筑物和其他地上定着物，则土地使用权同时抵押；《担保法》第36条规定：以依法取得的国有土地上的房屋抵押的 ，当事人以农作物和与其尚未分离的土地使用权同时抵押的，土地使用权部分的抵押无效。 3）抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地 ...
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关于农村房屋抵押的效力问题，由于法律没有作出明确的规定，在司法实践中存在争议，法官在处理农村房屋抵押借款的案件中存在不同的意见，有的作出抵押有效的认定，有的作出作抵押无效的认定，也有的作出抵押无效而依过错确定当事人的责任承担。这个问题还需要国家进一步立法予以解决。...
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用他人房产证作抵押借款需要房产证的所有人同意。如果是在对方不知情的情况，抵押是无效的。 根据《民法通则》若干问题的意见第113条规定，以自己不享有所有权或者经营管理权的财产作抵押物的，应当认定抵押无效。 相关信息...
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效力的前提是它不违背相关的法律规定，是有效的民事法律行为。 3、房地产抵押合同，自办理抵押物登记之日起生效。但是值得注意的是实践当中仅移交房地产 隐瞒抵押的房地产存在共有、产权争议或者被查封、扣押等情况的。 房地产抵押合同无效时，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。在 ...
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海滨公司承担保证责任。 [争鸣] 原告建设银行提出，孙国鹰和建设银行签订的贷款抵押合同无效，因为该合同签订时，房屋还没有开始兴建，双方也没有到房管部门办理房屋 规定： 办理抵押物登记的部门如下：， （一）以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门；（二） 以城市房地产或者乡（ ...
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海滨公司承担保证责任。 [争鸣] 原告建设银行提出，孙国鹰和建设银行签订的贷款抵押合同无效，因为该合同签订时，房屋还没有开始兴建，双方也没有到房管部门办理房屋 规定： 办理抵押物登记的部门如下：， （一）以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门；（二） 以城市房地产或者乡（ ...
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李某在购房合同签订过程中存在欺诈行为，李某与房地产公司签订的购房合同被法院判决无效，并判决李某归还房屋，房地产公司退还购房款。现因李某贷款期限届满未还， 之效力，这将直接关系到银行在开发商与李某之间的买卖合同被法院认定无效后能否行使抵押优先受偿权。依照合同法理，合同的成立、生效、有效，三者之间既相互 ...
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登记，并未将该房产所附着的、以划拨方式取得的国有土地使用权一并抵押的，不适用上述规定。 齐精智律师提示《最高人民法院关于破产企业国有划拨土地 ，以划拨土地使用权或者以划拨土地使用权及地上建筑物一并设定抵押的，应当履行审批手续，否则抵押无效。 案件来源：中国长城资产管理公司济南办事处与山东省济南市医药 ...
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也没有履农田购担保责任。市商业银行遂起诉至人民法院，请求法院判令自己对抵押房屋享有优先受偿权。 [争鸣] 原告市商业银行提出，罗建和房地产公司之间并没有 条的规定，既然房地产公司和罗建恶意串通欺诈市商业银行，所以双方的房屋买卖合同应属无效。房屋抵押借款合同是房屋买卖合同的从合同，所以双方的房屋抵押借款 ...
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