抵押贷款房担保借款合同 -法律常识搜索

二手房买卖注意事项

之日起由转让人转移给受让人(即购房者);但转让当事人约定自房地产转移占有之日(交房之日)起转移风险责任的，从其约定。大多数的购房者会选择使用在房地产转移简单，由二手房的主人一次性向银行还清按揭贷款，终止原借款合同。如有抵押登记应办理抵押解除手续，再请开发商与银行解除阶段性连带保证担保法律关系，接着 ...

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204条房屋买卖合同(20020717 版)

进行监督；当出卖人未按照合同约定由nbspnbspnbsp参与争议：如出卖人可能与房屋相关的权利与其他第三方进入诉讼或者仲裁，例如设计施工监理担保抵押等争议，应当及时就手续或者文件尚未签订前，出卖人应当代替买受人向贷款银行支付每月支付的本金与利息。买受人提出退房要求后，出卖人除承担前述条款的义务外， ...

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个人住房按揭贷款过程中，如何认定抵押合同和担保合同的效力？

国鹰购买海滨房地产开发有限公司位于林海路61号的一套商品房，孙国鹰向建设银行借款36万元，还款方式为每月偿还5000元，期限为6年，孙国鹰以该商品房海滨公司是商品房买卖关系，孙国鹰和建设银行是贷款抵押合同关系，海滨公司和建设银行是担保合同关系。在这一系列合同关系中，孙国鹰和海滨公司的商品房买卖关系是 ...

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个人住房按揭贷款过程中，如何认定抵押合同和担保合同的效力？

国鹰购买海滨房地产开发有限公司位于林海路61号的一套商品房，孙国鹰向建设银行借款36万元，还款方式为每月偿还5000元，期限为6年，孙国鹰以该商品房海滨公司是商品房买卖关系，孙国鹰和建设银行是贷款抵押合同关系，海滨公司和建设银行是担保合同关系。在这一系列合同关系中，孙国鹰和海滨公司的商品房买卖关系是 ...

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抵房借款，你不知道的法律风险

，随后，曹某与案外人胡某签订借款合同，向其借款250万元。曹某的借款，是以这套拆迁安置房屋做的抵押担保，他还于同日公证委托了姚某出售观察违背法律规定双方面临风险随着我国经济社会的发展，民间借贷市场亦较为活跃。由于银行贷款往往审查严格、手续繁琐，小微融资供给渠道相对缺乏，一些有闲散资金的人， ...

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如何办二手房公积金贷款

申请书》。贷款银行根据借款人的申请考核借款人是否符合贷款条件，计算贷款额度，确定贷款期限。第二，签订借款合同。当地公积金管理中心（或委托银行）审核批准借款人的申请后，借款人与公积金管理中心签订借款合同和抵押合同（用房地产抵押的签订抵押合同，个人担保的需要享受公积金的个人双人担保）。 ...

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农村宅基地上合法建筑物设定抵押权应认定有效

。裁判江苏省徐州市铜山区人民法院适用实现担保物权特别程序进行审理认为，双方担保借款合同有效，担保法、物权法虽然规定了宅基地使用权不得设定抵押，但对宅基地上的合法建筑物，法学理论与实践遵从地随房走，房随地走(即房地一致)原则。依现行法，房地一致有其固定的适用范围，在禁止宅基地抵押的现有规定下，机械 ...

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二手房贷款需要哪些条件，二手房房贷有什么风险？

很多都是可以避免的。那么，究竟二手房房贷有什么风险呢?下面分述之。 1、大部分银行在有中介公司或贷款公司做阶段性担保的情况下，凭房地产交易中心抵押杜绝此类风险。 2、利用他人证件及资料申请贷款，在银行批准贷款后，用伪造的证件或由他人冒名来签订抵押借款合同，这种合同当然无效，银行发现后也难以凭借合同 ...

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买房网签后被卖方抵押借款

恢之间设定的抵押无效。该案一审法院认为，阿恢与阿翔之间的房产抵押借款合同有效，抵押权自登记时设立，法院驳回了阿枫的诉求，判令阿恢向阿翔偿付借款280 受人阿枫仅以其已履行二手房网签备案这一事实不足以证实其购房行为已产生物权变动效力，也不足以推定证实抵押权人阿翔取得担保物权时存在恶意。法官同时建议房管 ...

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二手房怎样办理住房公积金贷款？

部门初审个人信用评估以及管理部复审担保中心担保以及签署借款合同办理过户银行放贷买方领取产权证购买二手房申请公积金贷款一般由住房置业担保公司代办过户手续，从申请到住房贷款担保中心提供连带责任保证担保和其他担保方式（抵押担保、质押担保等）。由担保中心提供担保的，应向担保中心交纳担保服务费。按照京房保 ...

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