同时，应当出示身份证明以及法人营业执照或法人项目证明。 其他组织（非法人组织，包括法人的分支机构、个人独资企业及合伙企业等），也必须依法经工商行政管理机关或其他 ，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。 二、无法律效力（无效）的合同 （一）无效合同的特征 无效合同，是指当事人 ...
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人的利益。《合同法》第52条规定：有下列情形之一的，合同无效：(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；(二)恶意串通，损害国家、集体或者第 》第51条规定：无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。 (4)效力待定合同的追认 《合同法解释二》 ...
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和义务订立合同。 2、附条件及附期限的买卖合同的生效 第四十五条当事人对合同的效力可以约定附条件。附生效条件的合同，自条件成就时生效。附解除条件的合同 合同；（2）无权代理人以他人名义订立的合同，但表见代理除外；（3）无处分权人订立的处分他人财产的合同。 4、买卖合同无效的确认及可撤销或者可变更合同的 ...
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表现在哪里呢？下面，编辑为您详细介绍关于民事行为的效力分类。 民事行为的效力分类 1、效力待定的行为 合同成立后，要么走向有效（追认），要么走向无效 人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。 2、可变更、可撤销的行为―――相对无效（voidable） 不能因为一 ...
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合理范围，虽然房屋尚未办理过户，但从保护善意受让人角度，应当支持毛某有关交付房屋的主张。 另一种意见认为，陆某未经华某同意，擅自处分夫妻共有房产，该合同 处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。如果夫妻另一方对房屋买卖合同进行了追认，确认了合同的效力，则该合同有效 ...
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合同没有追认。合同法第五十一条规定，无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。黄某没有追认，邓某事后也 买卖协议无效。 3、王某对所涉房屋不构成善意取得。 根据物权法第一百零六条的规定，善意取得必须符合三个条件：（1）受让人受让该不动产或者动产时是善意的 ...
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或协议。但是除了书面形式外，还有很多订立合同的方式也是合法有效的。（一）口头合同的效力。以口头形式订立合同其实占有合同的绝大多数。因此，口头合同也是 的合同，必须经过本人追认，才能对本人产生法律拘束力；（三）无处分权人处分他人财产权利而订立的合同，未经权利人追认的合同无效。合同被追认之前，善意相对人有 ...
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的生效要件，其生效与否，还没有确定，须经过补正才可以生效，在一定的期限内不予补正则为无效的合同。 效力待定的担保合同主要有以下几种：(1)无民事行为能力人、限制民事行为能力人订立的担保合同;(2)无权代理人订立的合同;(3)无处分权人订立的合同;(4)法定代表人越权订立的担保 ...
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，故而被告的行为构成表见代理。《物权法》第106条规定，无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的， ，不动产以登记为公示方法，作为标的物的房屋已经通过不动产登记机关的变更登记；第三人曾某与被告李某在订立房屋买卖合同时是双方真实意思表示，并且未违背法律 ...
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，故而被告的行为构成表见代理。《物权法》第106条规定，无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的， ，不动产以登记为公示方法，作为标的物的房屋已经通过不动产登记机关的变更登记；第三人曾某与被告李某在订立房屋买卖合同时是双方真实意思表示，并且未违背法律 ...
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