了债权效力，增强了其对抗在后发生的物权变动的效力。但租赁权仍为债权的性质不变，租赁权并非在任何情况下都具有优先性。 案情 2012年11月7日，陕西省 对物的处分权，权利人依然享有对不动产的占有、使用和收益等权利。合同属于债法范畴，其是否有效产生的法律效果是合同当事人的债权债务分配问题，而非物权的变动 ...
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。申请执行人不服的，提起许可执行之诉解决。也有的法院依据物权法确定的不动产物权登记要件主义进行实质审查，只有案外人提供对被执行标的实体权利证书，才中止 撤回异议，符合案外人异议审查工作的立法精神。 三、案外人异议审查裁定是否具有确权效力 物权法第二十八条规定中的人民法院作出的法律文书，其范围应当限于 ...
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财产的认定 物权公示规则是为了维护物权秩序和交易安全而设立的，具有极为重要的意义。因为物权是具有支配性、对世性及排他性效力的权利，在现实社会中，以一定的 是确定物权归属和内容的依据。如此一来，未登记的夫或妻是否还能取得房屋的共有权就成为一个令人困惑的问题。对此。有人认为在《物权法》实施后，这种情况下 ...
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债权效力的相对性，使之对第三人具有约束力。由此可见，物权效力的法定性质与物权法定原则无关。 2、物权的绝对性要求物权的设立和变动必须采用法定方式予以公示 其相对性不必公示，自然也不存在其公示方法是否的由当事人约定的问题。由此观之，使物权公示方法的法定性作为物权法定原则的内容便缺乏意义。 综上所述，物权 ...
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用于安置的门面位置、面积、用途等已作出明确约定，约定的门面在未交付时已具有物权效力，其性质应属特定物，不能当作种类物对待。 【评析】 笔者同意第二种 认定为物权意义上的特定物，无需过多考虑其本身自然属性是否具有种类物的特征。将约定商业门面认定为种类物的观点，就是将其自然属性过度放大，从而掩盖了基于法律 ...
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本案中，虽然双方约定以有限责任公司的股份设定质押，但是最终实际交付了不具有法律效力的股票，依照法律规定，应认定双方最终以股票设定了质押，但由此带来的 不同的法律事实，质权合同的订立在当事人之间创设有关质权设定的权利义务关系，为物权变动的原因行为，属于合同法的范畴;质权的设定，是合法有效的质权合同所产生 ...
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的物权。 就上述对物权法分则体系的大的划分，学者基本都持赞成态度，但对于他物权是否有必要进一步做出分类，并在此基础上构建我国物权法的体系，学者则存有不同的看法 内容上都包括了使用权或收益权，这些权利本质上都是私法上的物权，都应当具有物权所应当具有的效力，因此有必要在物权法中对之加以规定并定名为用益物权 ...
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的物权。 就上述对物权法分则体系的大的划分，学者基本都持赞成态度，但对于他物权是否有必要进一步做出分类，并在此基础上构建我国物权法的体系，学者则存有不同的看法 内容上都包括了使用权或收益权，这些权利本质上都是私法上的物权，都应当具有物权所应当具有的效力，因此有必要在物权法中对之加以规定并定名为用益物权 ...
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到受让人之手，本条所规定的指示交付即是一种例外情形，它与现实交付具有同等效力。 关于现实交付的例外情形，除去本条所规定的指示交付外，本法第二十五条 发生改变，出让人与受让人之间只是发生无形的返还请求权的转移，无论该返还请求权的转移是否采取特定的形式（对于第三人基于租赁等合同关系而占有动产的情形，出让人 ...
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哥所享有。根据《中华人民共和国物权法》的有关规定，不动产物权的变更需经依法登记才能发生效力。本案所争议的物权李某认为已全部归属自己却没有办理权属变更登记手续， 自己只是他的口头陈述，没有证据予以证实，王某对此又不予认可，所以李某不具有老房屋的全部合法使用权。在权属不明确的情况下，李某的诉讼请求没有法律 ...
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