次承租人要求确认合同无效 -法律常识搜索

租房权益法定优先法无明示遵循契约

作为承租方享有对该门面房的优先购买权,遂向法院起诉要求确认张某与吴某所签订的《房屋买卖合同》无效,并提出按相同价格购买该争议房屋。江西省新干县人民法院法院在判决书中进一步指出,合同无效并不等于承租人李某可以当然的与张某建立房屋买卖关系,仍应需双方形成合意,新合同方能成立,故法院对李某要求按第三人 ...

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论履行不能

欺诈性质，对于这些无实际履行能力的工商企业所签订的经济合同，应当确认为无效合同。因此，凡是一方自始就明知合同不能履行，而仍与对方订约属于欺诈，合同当然无效。上的区别还在于：自始不能使合同无效后，当事人已经履行的应恢复原状；而嗣后不能将不发生恢复原状问题，债权人除有权要求赔偿损害以外，还有权获得其他的 ...

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论履行不能

欺诈性质，对于这些无实际履行能力的工商企业所签订的经济合同，应当确认为无效合同。因此，凡是一方自始就明知合同不能履行，而仍与对方订约属于欺诈，合同当然无效。上的区别还在于：自始不能使合同无效后，当事人已经履行的应恢复原状；而嗣后不能将不发生恢复原状问题，债权人除有权要求赔偿损害以外，还有权获得其他的 ...

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论履行不能

欺诈性质，对于这些无实际履行能力的工商企业所签订的经济合同，应当确认为无效合同。因此，凡是一方自始就明知合同不能履行，而仍与对方订约属于欺诈，合同当然无效。上的区别还在于：自始不能使合同无效后，当事人已经履行的应恢复原状；而嗣后不能将不发生恢复原状问题，债权人除有权要求赔偿损害以外，还有权获得其他的 ...

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名为房屋租赁实为房屋买卖的效力认定

。原告认为，被告出售房屋的行为违反了法律强制性规定，双方签订的合同无效，遂向法院起诉，要求依法判决确认原告与被告签订的《上邵家园房屋安置（租赁）定金协议》物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。本案虽然双方签订的协议名为《上邵家园房屋安置（租赁）定金协议》，且在协议中也多次提到还需签订租赁 ...

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名为房屋租赁实为房屋买卖的效力认定

原告认为，被告出售房屋的行为违反了法律强制性规定，双方签订的合同无效，遂向法院起诉，要求依法判决确认原告与被告签订的《上邵家园房屋安置(租赁)定金协议》交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。本案虽然双方签订的协议名为《上邵家园房屋安置(租赁)定金协议》，且在协议中也多次提到还需签订租赁协议， ...

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村委会有权“出租”集体林地吗

自发组织，于2010年6月向浉河区法院提起诉讼，要求确认某某村委会与苏某某签订的合同无效。【分歧】河南省信阳市浉河区人民法院经审理认为，此案的租赁合同是农村土地所有权人或使用权人与承租人签订的就农村土地的占有、使用及收益等权利进行约定的合同。农村土地承包合同是指农村集体土地所有权人或使用权人 ...

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村委会有权“出租”集体林地吗

村民自发组织，于2010年6月向浉河区法院提起诉讼，要求确认某某村委会与苏某某签订的合同无效。【分歧】河南省信阳市浉河区人民法院经审理认为，此案的租赁合同是农村土地所有权人或使用权人与承租人签订的就农村土地的占有、使用及收益等权利进行约定的合同。农村土地承包合同是指农村集体土地所有权人或使用权人 ...

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履行迟延的理论问题

的效力。(注：台湾民法第229条第2项。)起诉，须为给付之诉，确认之诉尚不合乎要求，至于是本诉抑或为反诉，在所不问。诉的提起，在诉讼法上是否发生损害的，则不在此限，对于损失则应依风险负担的原则确定其承受者，例如，承租人于租赁期满未及时返还房屋，遇到地震而倒塌，即应依风险负担原则处理。[21]对于后一 ...

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机动车辆保险条款（全国）- 交通事故保险理赔

必要的单证齐全后，保险人应当迅速审查核定。赔款金额经保险合同双方确认后，保险人在10天内一次赔偿结案。第二十二条保险车辆发生基本险条款第一与他人的民事、经济纠纷而致保险车辆被抢劫、被抢夺； (六)租赁车辆与承租人同时失踪； (七)被保险人及其家庭成员、被保险人允许的驾驶员的故意行为或违法行为造成 ...

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