没有房产证的转让协议 -法律常识搜索

小产权房买卖协议是否有效

管理法虽然规定集体土地使用权不得出让、转让和出租用于非农业建设，但小产权房的买卖并没有将其土地用于非农业建设，也没有改变其居住的性质。我国虽然颁布了许多规定。【评析】笔者同意第二种意见，认为该小产权房买卖协议有效。本案中喻某的房屋虽然整栋办理了一个房产证，但由于不能办理土地证，而且不是每套房子 ...

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第三人撤销之诉中第三人民事权益的界定

彭某签订《房屋买卖合同》，约定铁某从彭某处购买1号房屋，该房屋暂无房产证，价款100万元。铁某支付95万元后，占有、使用该房屋至今。 2013年，彭某一项重要的参考因素，尽量避免分家析产纠纷案件的判决损害第三人利益或引起新的纠纷。但是，拆迁安置房屋的转让情况不能作为决定性因素，分家析产案件判决的结果 ...

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我国现行房地产纠纷案件的主要类型及原因

、撤销的，买房人还可获双倍赔偿；对开发商办理房产证的期限以及违约金的计算方法等都有较明确的规范。但是，由于《解释》主要是针对审判工作中的问题进行私下交易的现象。而在审判中，如何确认这些合同的效力成了难点。 3 .私有房屋转让中的问题。没有办理产权变更登记的房屋买卖合同是否有效？是引发这一问题基本 ...

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宅基地房屋合法转让有效

的宅基地及房屋，房款分4年付清，每年支付2万元。协议签订后，孙先生和其中一个子女迁入该房屋内居住，且在2年内将8万元房款付清了。 2008 拓律师事务所副主任、高级合伙人、律师）: 一、本案首先要解决农村宅基地转让效力的问题。大部分农村宅基地房屋只有宅基地使用权证而没有房产证，而且农村房屋是基于村民的 ...

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背着房主转让门面收费能否认定为“非法占有”

的租赁合同。王某查看了房东的身份证件、房产证复印件和李某提供的假合同后，于2012年12月与李某、房东签订了门面房三方转让协议。随后，李某收取了王某与受害人王某签订完合同后，积极履行自己的义务，并将一些物品留于商铺门面处，并没有出现虚假履行或者携款逃跑的行为。根据以上分析，不难看出合同诈骗罪与民事 ...

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宅基地房屋合法转让有效

的宅基地及房屋，房款分4年付清，每年支付2万元。协议签订后，孙先生和其中一个子女迁入该房屋内居住，且在2年内将8万元房款付清了。 2008 拓律师事务所副主任、高级合伙人、律师）: 一、本案首先要解决农村宅基地转让效力的问题。大部分农村宅基地房屋只有宅基地使用权证而没有房产证，而且农村房屋是基于村民的 ...

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夫妻一方擅自处分共同共有房屋的效力

意见，理由如下： 1、本案所涉房产，是夫妻共有财产，为夫妻共同共有。虽然房产证登记的所有权人只有邓某一个人，但是购买房屋发生在夫妻关系存续期间，根据婚姻法第或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。黄某没有追认，邓某事后也没有取得房屋的处分权，所以该房屋买卖协议无效。 3、王某对所涉房屋 ...

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物业管理纠纷的若干法律问题

签订的由房地产开发商或物业管理公司对建筑物及其附属物进行有偿管理服务的书面协议：通常所说的物业管理合同主要是指物业管理服务合同；二为物业管理承包合同即房地产开发商或物业业主的选票是否可行？如何确定业主的投票权？是一房产证一票还是一户一票，或确定一定的建筑面积为一票？这些问题很具体，但实践中涉及到 ...

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二手房交易流程是怎样的

比较的规范。（2）查询房屋权属下家要队房屋的权属情况有所了解。首先，查看房产证上的产权人与上家的身份证是否一致。如果房屋属于共有产权，则还要查看所有意见；房屋已签订出租协议的应由房屋出租人出具放弃优先购买权的书面声明；房屋没有抵押权的，卖房者还需提供抵押权人同意其转让该房地产的书面意见。关内的 ...

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二手房交易流程是怎样的

比较的规范。（2）查询房屋权属下家要队房屋的权属情况有所了解。首先，查看房产证上的产权人与上家的身份证是否一致。如果房屋属于共有产权，则还要查看所有意见；房屋已签订出租协议的应由房屋出租人出具放弃优先购买权的书面声明；房屋没有抵押权的，卖房者还需提供抵押权人同意其转让该房地产的书面意见。关内的 ...

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