没有签订物业合同 -法律常识搜索

204条房屋买卖合同(20020717 版)

全部质量文件上述文件应当于入住前交付给买受人，没有上述文件不视为交房；即使买受人入住，仍有。第161条、nbspnbspnbspnbspnbsp合同终止与解除第162条、nbspnbspnbspnbspnbsp出卖人按时按质交付商品房，买受人对商品房质量、环境质量、物业管理服务没有提出任何异议时；( ...

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房地产租赁合同风险防范

该房屋）出租给乙方。该房屋【建筑面积】【使用面积】为________平方米，房屋类型为________，结构为 ________，房屋用途为________。签订本合同前，甲方已向乙方出示【房地产权证，编号：________________】，并已告知乙方该房屋【已】【未】设定抵押。（详见附件【 ...

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业主拒交物业管理费的七大抗辩理由

特点，故特对此进行归纳及评析如下：一、以非物业服务合同当事人为由抗辩有些业主认为自己并未与物业服务企业签订物业管理合同，因此不管是开发商还是业主委员会与物业事实，那么法院可认定为诉讼时效中断，业主的这一抗辩理由就不能得到法院支持。若物业服务企业没有证据证明其在两年的诉讼时效期内向业主催收过物业费 ...

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物业使用经营权质押是否有效？

提出，我公司与银行签订的《质押借款合同》中约定，我公司将在某处7000平方米的物业15年的使用经营权向银行提供质押担保，但是我国法律并没有规定物业经营权作为质押标的的效力如何？质权人应当如何行使其质权？首先，借款人可以以物业使用经营权作为质押标的物。我国《担保法》第75条规定：下列权利可以质押： ...

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物业使用经营权质押是否有效？

提出，我公司与银行签订的《质押借款合同》中约定，我公司将在某处7000平方米的物业15年的使用经营权向银行提供质押担保，但是我国法律并没有规定物业经营权作为质押标的的效力如何？质权人应当如何行使其质权？首先，借款人可以以物业使用经营权作为质押标的物。我国《担保法》第75条规定：下列权利可以质押： ...

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房地产租赁合同风险防范

该房屋）出租给乙方。该房屋【建筑面积】【使用面积】为________平方米，房屋类型为________，结构为 ________，房屋用途为________。签订本合同前，甲方已向乙方出示【房地产权证，编号：________________】，并已告知乙方该房屋【已】【未】设定抵押。（详见附件【 ...

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《物业管理条例》施行已过半年物业纠纷往上升

也是物业纠纷增加的一个主要原因。这些旧有的观念和问题，在新条例实施后还没有完全转过弯来，还需要磨合与改变。北京隆安律师事务所律师秦兵认为，《物业未参加投标。管委会经半数委员通过，决定与迪宇物业公司签订物业服务合同。但是，当管委会正式向开发商及负责前期物业的物业公司送达《交接通知》后，二公司却置之不理 ...

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常见二手房合同陷阱

，而且过后要求买房人补足多出面积的房款时，买房人又没有依据不交这笔款项，只能自认倒霉。因此在签订购房合同时，作为买房人当时应该也有权力要求发展商修改该条款应仔细阅读合同条款，看其中是否有不符合规定或对购房者有欺骗行为。目前，在签定物业合同中，应主要注意以下几点：1．入住新的居住地，第一次签定物业管理 ...

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签订一份严谨的房产买卖合同，保障您的合法权益

小利或眼前利益。为使购房有所保障，没有后顾之优，购房者在买房时要与售房单位签订一份正式的经过公证的房产买卖合同。事先还要做一番详细的调查准备工作。职责范围；物业管理费标准的制定等。具体的说就是业主如何选择委托的物业管理公司，明确物业管理公司的职责，保证入住后水、电、气供应，保安、房屋维修、公用设施、 ...

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如何签订一份严谨的房产买卖合同

小利或眼前利益。为使购房有所保障，没有后顾之优，购房者在买房时要与售房单位签订一份正式的经过公证的房产买卖合同。事先还要做一番详细的调查准备工作。职责范围；物业管理费标准的制定等。具体的说就是业主如何选择委托的物业管理公司，明确物业管理公司的职责，保证入住后水、电、气供应，保安、房屋维修、公用设施、 ...

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