布局;小区是否封闭;保安水平怎样,观察一下保安人员的数量和责任心;小区绿化工作如何;物业管理公司提供哪些服务。 了解往后居住的费用。水、电、煤、暖的价格; 代理行的二手房信息要更全面,但是信息的准确程度还需要验证;在把你的业务交给代理行之前应该了解:代理行提供的服务有哪几项?是否可以帮助申请二手房按揭 ...
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建筑物、公共设施、绿化进行养护和维修、对业主进行其他物业服务。权利义务是一致和对等的。收取物业费用,既是对其履行义务的对价报酬,也是保障其正常运转 自行协商还是通过诉诸司法、仲裁裁决的方式,解决双方之间的矛盾、纠纷、争议,明白自己的哪些权利可得以主张,哪些义务需要履行;哪些理由可得以抗辩,从而引导物业 ...
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公约。业主公约是小区全体业主的明示承诺,并对全体业主有约束力,是全体业主遵守物业管理各项规章制度的行为守则。这是基础性的文件,业主公约由业主大会负责制定,经 的行为守则,是对业主和物业公司权利义务的总规定。主要包括:物业公司的名称,所管理的物业及范围;业主名称和其物业位置;物业公司提供服务的种类;各种 ...
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,大量回迁安置房、商品房交付使用,人民法院受理的物业服务合同纠纷案件大幅上升。物业纠纷案件究竟有哪些常见的法律误区?业主如何理性运用法律武器维护自身合法权益?物业公司 、投诉、诉讼等方式)加以解决,而不应以拒交物业费的方式对抗物业公司。 3、物业对小区内的人身、财产损失或房屋毁损,是否承担责任?在物业 ...
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又多次考察,最终该小区选择实行三级收费。 那么,三级服务收费有哪些内容?上海仁信物业公司就排出了具体的服务内容:街坊路面,每天清扫两次;公用部位,多层 委会的小区,对物业公司可以作出选择,而你一旦选择了哪种收费标准,你就要做到相应的服务。这种收费、服务表格,犹如进饭店用餐时的菜单,业主选择物业服务等级 ...
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管理费用外,还有一项大的收入,即综合性营业服务。这一块的服务收入潜力较大,如果服务项目多、服务质量好,对物业管理公司的生存与发展会起到重要的 委员会和管理公司联合会议,主持或召开年度业主大会等。有了房地产专业律师介入物业管理,对业主和管理公司来说,都会有极大的益处,可以起到沟通管理者与被管理者之间的 ...
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又多次考察,最终该小区选择实行三级收费。那么,三级服务收费有哪些内容?上海仁信物业公司就排出了具体的服务内容:街坊路面,每天清扫两次;公用部位,多 立业委会的小区,对物业公司可以作出选择,而你一旦选择了哪种收费标准,你就要做到相应的服务。这种收费、服务表格,犹如进饭店用餐时的菜单,业主选择物业服务等级 ...
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退房的。如果说大家想着我房屋只要有哪些质量问题出现,比如说有漏水的情况出现就可以退房,如果买房时有这种要求的话,要写到里面去。还有一点,就是房屋的 没有依照法定程序解聘前期物业的时候,前期的物业公司只要给业主提供了服务,业主就要交物业费,如果对物业的服务部满意,或者是认为物业的服务有问题,应该以成立业 ...
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了部分业主甚至是全体业主的合法权益,对这些侵权行为,由谁予以制止,是否可以追究其侵权的民事责任;业主大会、业主委员会是否可以提起诉讼,在哪些方面享有诉讼资格 ,物业公司根据业主的要求,对建筑区划内的违法行为予以劝阻、制止,但当事人根本不听,物业公司也没有办法。物业公司是受业主委托,向业主提供服务的企业 ...
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业主享有哪些权利?住房财产权:业主的对所购房屋的权利是来自业权,也就是住房财产权。政府规定业主应享有的基本物业权益有:小区的道路、绿化、休憩 小区全体业主共有,而由此产生的任何收益也应归全体业主共有。物业服务自主选择权:除国家法律法规另有规定以外,业主对于物业采用何种方式进行管理具有选择权。在共有物业 ...
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