】 一房地产开发商发布广告，称某广场商品房24小时保安值班，绝对安全，丢失重要财产物业公司负责给予赔偿。张女士基于安全保障而购买了该处商品房的顶层，并与房地产 。但由于漏水导致该房的装修受损。张女士准备不再交纳第二年的物业管理费和供电、供水、供气费以抵消其损失。物业管理公司认为自己及时联系维修房屋，对 ...
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首要抗辩理由。一些物业公司确实存在责任意识不强、内部管理不善、服务质量不高等问题。业主反映较多的是房屋漏水、小区公共设施未能及时维修、清洁等服务 结清证明、判处违约金、依法纳入失信被执行人名单等措施，建立失信惩戒机制，提高物业费收缴率。 4.加强业主委员会建设。积极开展业主委员会成员专业培训，提高履职 ...
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梁、楼板、屋顶等）、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等；公共设施设备是指物业管理区域内、由业主共同拥有并使用的上下水管道、水箱、加压、电梯、天线、供电线路 道路、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。房屋漏水属小修，应包含在物业费里。维修基金属大修，极不容易申请。 ...
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、楼板、屋顶等）、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等；公共设施设备是指物业管理区域内、由业主共同拥有并使用的上下水管道、水箱、加压、电梯、天线、供电 绿地、道路、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。房屋漏水属小修,应包含在物业费里.维修基金属大修,极不容易申请。 ...
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2)渗漏。注意查看厨房、卫生间向外的水平渗漏，以及向楼下的渗漏情况，如果漏水到楼下的邻居家，容易引发邻里纠纷，还要注意天花板、窗台下面有无水渍 过户手续，并以交房当日为准结算电话、宽带费用账单。 (5)结算维修资金。 (6)办理物业更及结算物业管理费用。 (7)结清往年的供暖费用。 (8)迁移户口。在 ...
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、nbspnbspnbspnbspnbsp合同终止与解除第162条、nbspnbspnbspnbspnbsp出卖人按时按质交付商品房，买受人对商品房质量、环境质量、物业管理服务没有提出任何异议时；(2)、nbspnbspnbspnbspnbsp解除条件：出卖人没有按时交付商品房、或出卖人没有按约定 ...
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所支付的维修成本不可能高于房屋价格的20%。第120条、责任承担：如果入住后发生漏水、裂缝等质量瑕疵，应当由出卖人承担责任，并立即进行修复，出卖人不得以任何 期物业管理公司，则应当保证其履行义务。第131条、维修基金：如果买受人支付的维修基金由出卖人所聘请的物业公司收取，则出卖人将保证此部分维修基金不 ...
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质量问题是不能退房的。如果说大家想着我房屋只要有哪些质量问题出现，比如说有漏水的情况出现就可以退房，如果买房时有这种要求的话，要写到里面去。还有一点 叫做公共维修资金，按照法律规定是购房款的2％，专项维修资金做什么用，以前有大量的专项维修资金被物业公司收取，然后通过其他的方式把这个资金支取了，对业主的 ...
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并提出相应解决意见。 一、一般质量问题 一般质量问题包括裂缝、脱皮、空鼓、漏水、漏电等。因质量不符合合同约定或房屋通常品质，买受人可以拒绝接受 人权利义务亦基本一致，可以接受物业企业服务，同时应当接受前期物业合同与业主临时 公约约束，按时交纳专项维修资金、物业服务费用。前期物业服务可以约定期限，但期限 ...
//www.110.com/ziliao/article-165195.html -了解详情
并提出相应解决意见。 一、一般质量问题 一般质量问题包括裂缝、脱皮、空鼓、漏水、漏电等。因质量不符合合同约定或房屋通常品质，买受人可以拒绝接受 人权利义务亦基本一致，可以接受物业企业服务，同时应当接受前期物业合同与业主临时 公约约束，按时交纳专项维修资金、物业服务费用。前期物业服务可以约定期限，但期限 ...
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