，涉及私房租赁的纠纷主要有以下几个方面： (一)房屋租赁合同未经登记、批准，是否影响合同的效力 目前，许多地方对房屋租赁合同，都要求报经当地县级以上人民政府批准或者 ，承租人在没有电的情况下，如果只是使用起来不方便，但仍然能够实现居住目的的，则继续使用房屋的承租方仅得相应减少租金，而不能完全不支付;如 ...
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】工作日内无息退还乙方所支付的保证金。 十一、承租人逾期归还出租物业的违约责任 在租赁期限届满或租赁合同提前终止后，承租人除了结清租金、物业管理费及其他费用之外 学术论文。没有了尽 可能为客户争取合同利益的倾向，我们的解读身份更接近于中立者。而作为律师，我们的身份往往不是中立的，或者说是不完全中立的。 ...
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装修图纸或方案是否需要取得出租人同意等，若有特别的改建、搭建的，应当明确约定清楚，对于广告、店招位置也可约定清楚。 2)、解除合同的违约责任，不仅仅 装修损失等，此笔费用不属于法定承租人应承担费用，但法律亦没有明确禁止，因此，只要双方当时协商同意的，亦会受到法律保护。建议承租人在支付此笔费用时，应当 ...
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装修图纸或方案是否需要取得出租人同意等，若有特别的改建、搭建的，应当明确约定清楚，对于广告、店招位置也可约定清楚。 2)、解除合同的违约责任，不仅仅 装修损失等，此笔费用不属于法定承租人应承担费用，但法律亦没有明确禁止，因此，只要双方当时协商同意的，亦会受到法律保护。建议承租人在支付此笔费用时，应当 ...
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。 2、租赁。各国合同立法对租赁合同的双方当事人是否有权要求同时履行有不同规定。 我国法律规定，在房屋租赁合同中，支付租金和修缮房屋都是租赁合同的主要条款。因此 对后履行一方的同时履行抗辩权，但先履行一方享有不安抗变、预期违约之权利与之抗衡。3.它属于形成权，即先履行抗辩权的行使不依赖于先履行人的协助 ...
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阑尾炎手术，加冕典礼将改期举行。亨利在得到这一消息后拒绝再向克雷尔支付剩余的50英磅租金，合同的目的因该典礼的取消而落空，因此亨利支付租金的 可以保证实现形式上的公平正义。由于契约双方当事人之间的地位相差不是太悬殊，没有必要过多地考虑完全的契约自由中所蕴含的隐患。因而此时在民法领域中，意思自治的重要性 ...
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阑尾炎手术，加冕典礼将改期举行。亨利在得到这一消息后拒绝再向克雷尔支付剩余的50英磅租金，合同的目的因该典礼的取消而落空，因此亨利支付租金的 可以保证实现形式上的公平正义。由于契约双方当事人之间的地位相差不是太悬殊，没有必要过多地考虑完全的契约自由中所蕴含的隐患。因而此时在民法领域中，意思自治的重要性 ...
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信用原则的要求，与日本民法的规则相比，是合理的。不过，我国法的规则是否就没有可圈点之处了呢? 对于我国法的规则，早就有学者提出过质疑。(注： (四)违约金 《合同法》第114条第3款规定：当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。此款规定究竟是惩罚性违约金还是赔偿性违约金，在 ...
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逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。 二、不能办证-案例二 5年前，李先生在关外买了一套商品房 取得开发用地的时候手续不完全，属于历史遗留问题。他现在想回到市区居住，将这套住房卖出，苦于没有房产证而无法上市交易。他询问是否能够向开发商要求赔偿 ...
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建材经营部签订 《租赁协议》，约定出租期限自2005年3月20日起，租金每天0.30元/評，支付方式为先付后用，每6个月付一次等。 然而到了2006年 房屋的基本情况。在合同中写明的房号应该是与房产证标注的完全一致，还要核实合同中的房屋与现状情况是否属实。 4、将各项 口头承诺写进合同。卖家或中介人员 ...
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