洋开发公司签订的《认购房屋协议书》无效，判决该公司返还原告张某已付购房款100000元、利息15000 元，赔偿原告张某30000 元。 《中华人民共和国城市房地产 第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同，第九条规定：出卖人订立商品房 ...
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》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同，第九条规定：出卖人订立商品房 债务的，应当双倍返还定金。法院据此判决被告某城市建设投资总公司返还原告购房款258161元及利息，双倍返还定金120000元，赔偿100000元。 广告宣传失实型 ...
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） 违约责任；（十三）- 双方约定的其他事项。；第二，开发商已经按照约定收取购房款。这些规定目的在于促进交易和保证交易的稳定。但购房人在订立这类文件并 ，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定： 逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 逾期交付 ...
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若上述协议具备商品房买卖合同的主要内容和条款的，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。 7、商品房预售合同未按照法律规定 商品房买卖合同纠纷合并审理。 25、商品房买卖合同和贷款合同都被解除的，购房款和定金如何返还？ 商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除后，商品房担保 ...
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一楼盘的房地产纠纷案例就是一个典型。发展商一房多卖被诉诸法庭，最终因27万元购房款赔上63万多元，殊为不值。今天，房地产业已进入了新竞争时代，在 第一次上法庭为了讨个说法，银先生于2000年9月向法院提起诉讼，要求赔偿购房款、办证费、入伙费、装修费及精神损失等合计67万元。案件进入诉讼程序后，开发商 ...
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营业用房，建筑面积45.51m2，单价3400元/m2，金额154734元，乙方一次性交购房款79734元，余款75000元由甲方协助乙方贷款支付。”合同签订当日，陈娟交 办理的住房按揭贷款）。原沭阳县城区建设开发总公司向陈娟出具了二份购房款结算凭证。在陈娟二次交款后，城区开发总公司出具一份办证通知， ...
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是传统民法理论上不动产物权必须在登记之后才能成立的观点。而在实践中，已付清购房款而没有办理登记手续的情况是很普遍的，若以登记论的观点一刀切，对已付清 售房单位审批的视点，考虑到了分期付款的情况，而根据有关房改政策和办法，未付清购房款房产，缺乏实质条件，是不能办理登记手续的，不属已经房改的房产。综上所述 ...
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方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用 之日起９０日。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。第十九 ...
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，出名人即登记所有权人协助借名人办理房屋所有权过户手续。 还有的法院认为，综合购房款支付的证据以及房屋实际使用情况的事实，可认定原、被告双方存在借名购买房屋 借名买房合同，把自己用灰色收入购买的房屋登记在他人名下，出名人明知其购房款为犯罪所得而帮助借名人隐瞒的，这种行为已经远远超出了民事范畴，不能用 ...
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管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。 第八条规定：具有下列情形之一的， 惩罚性赔偿金（即双倍赔偿）。 卖方是个人 卖方是个人，则无法主张已支付的购房款一倍的惩罚性赔偿金。这种情况下，争议的处理应以合同法作为基础，向违约者 ...
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