承揽的工程超越了监理人自身资质能力所表示的业务水平所能承揽的范围，那么，合同是不是有效，合同双方当事人应当承担什么责任。 关于监理人超越其资质等级签订 其责任、加重对方责任、排除对方主要权利的，该条款无效。但是，由于国家机关监制的示范合同是当事人在订立合同时依法可以参照的，因此，即使存在免除一方责任、 ...
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物灭失的责任问题。所以，《公约》按照风险是否移转为标准来确定谁应负责，而不是简单地宣告合同无效是比较合理的。第三，《公约》对自始履行不能情况，也没 客观不能与主观不能问题，从这个案例中，可见自始不能与嗣后不能的区分主要标准是根据合同成立时间来确定的，但现实情况远不是如此简单。对两者作出区分往往是极为 ...
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物灭失的责任问题。所以，《公约》按照风险是否移转为标准来确定谁应负责，而不是简单地宣告合同无效是比较合理的。第三，《公约》对自始履行不能情况，也没 客观不能与主观不能问题，从这个案例中，可见自始不能与嗣后不能的区分主要标准是根据合同成立时间来确定的，但现实情况远不是如此简单。对两者作出区分往往是极为 ...
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签订合同时往往双方都有代表签字盖章，这个代表称之为签约主体；合同具体权利义务的承受者为合同主体。签订合同的主体有自然人和法人的区分。（一）一般自然人作为合同主体 ；2、意思表示真实；3、不违反法律、行政法规的效力性强制性规定。 （二）无效合同。无效合同是指不具备合同的有效要件且不能补救，对当事人自始即 ...
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进行检索，避免出现合同无效的情况。这个工作要由具有一定法律知识储备的人才能完成，必要时可以聘请律师进行检索。 10、很多企业在拟定合同时，不知道如何下手。在 的材料要在显著处进行标注，司法实践中对于没有标注的材料，一般是不以商业秘密对待的。3、涉及商业秘密的材料发放要有登记，使用完毕后及时收回，尽量 ...
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房地产管理机关允许房地产开发商进行现房销售的标志，否则房地产开发商的销售行为是无效的；商品房预售许可证是房地产管理机关允许房地产开发商进行期房销售的标志，否则，房地产开发商 进行商品房预售。这个规定等于说现在有一种已建好的房子，预售许可证本身没有过期，但由于取得竣工备案表4个月而没拿下房产证是不能销售 ...
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物灭失的责任问题。所以，《公约》按照风险是否移转为标准来确定谁应负责，而不是简单地宣告合同无效是比较合理的。第三，《公约》对自始履行不能情况，也没 客观不能与主观不能问题，从这个案例中，可见自始不能与嗣后不能的区分主要标准是根据合同成立时间来确定的，但现实情况远不是如此简单。对两者作出区分往往是极为 ...
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进行的修订，从今年3月15日开始，预售合同必须进行网上签约和备案。这是政府控制的一个手段，一个程序。这个合同是一个示范文本，由北京市建委和工商行政管理局制定 开发商约定的保修期限一定要比国家的高，低的话就是无效的。业主代表提问：刚才提的这些要求开发商能够接受的程度是多少？律师：这个不一定，设备你要提， ...
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具备的条件是不能混淆的。但在债权变动出现瑕疵（如合同无效或被撤销、解除等）时，它却将对物权变动效果的发生产生直接的影响。从这个意义上 不能从中直接得出该区分原则选择何种物权变动模式为基础，以及是否承认物权行为无因性原则的结论。 但从我国现行立法传统来看，人们普遍认为我国物权变动系采债权形式主义模式，如 ...
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合同没有备案合同是否无效，能否退房？不能。商品房买卖合同的备案在法律上只是一种行政管理手段，目的是为国家宏观调空提供数据基础，法律规定不是作为效力依据。 的条件主要是期限问题，而期限问题一般由合同约定，实践中比较常见的是两个点：60日和90日。一般逾了这个期限，购房者即可要求退房。 7、逾期付款情形下 ...
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